自家装修新房封阳台,竟被物业告知不能封,大家觉得有道理吗

2019/02/24 00:23:44 来源:房天下 浏览量(6498)

[摘要] 附近很多的朋友们在装修房屋的时候比较重视房屋的实用性,对于阳台的装修多数会选择封起来,这样子的话不仅空间更加隐蔽,而且家人的隐私也得到了保护,但是封阳台我们要注意的事项还有很多。

对于新房阳台的装修,很多的家庭会选择把阳台封起来,这样子的话不仅首先是你的干净卫生也是为了家人的安全,但是封阳台的话,我们还是要注意一下方法,有些小区可能不允许封阳台。自家装修新房封阳台,竟被物业告知不能封,大家觉得有道理吗?来了解一下吧。

自家装修新房封阳台,竟被物业告知不能封,大家觉得有道理吗

一、物业不让封阳台有道理吗?

封阳台是现在装修的必修课,每一年每一小区都会因封阳台的问题闹出一点事情来,而这阳台实际上也确实不是说封就能封的,当然物业也不能独权。

生活在同一个小区的业主就像是生活在大杂院儿里一样,而物业自然就成了这个大杂院里的管家,处处都得让他知道,从而统一管理分配。我家的房子有个观景台,我想封起来做书房用,再者家里有小孩也不太安全,就以不安全的理由向物业说明,但物业说啥也不让我封。物业的理由是开发商不给封,半堵墙和栏杆式的阳台属于景观阳台,开发商明确规定不给封。

其实,物业也属于开发商的一个分支,在接管小区的时候一些注意事项和规定都会交代给物业,让物业带其进行监督。然而,业主偷偷的封阳台的现象也不在少数,放眼望去你会发现其实开发商所谓的景观阳台,最后都会被业主私自的封起来包进家里去。那么他们这么做怎么就可以呢?偏偏我家就不可以呢?

自家装修新房封阳台,竟被物业告知不能封,大家觉得有道理吗

售楼部的工作人员告诉我,若是运气好拿到手的时候,小区已经验收完了,那这阳台想咋装就咋装,没人会管的。景观阳台顾名思义就是用来观看风景的一个空间,但对于中国人来说并不实用,所以大多数人都会将其封起来,给家里增加一些空间。不过在封阳台前,需要先了解到阳台的承重力,不然等到封完之后发现阳台有裂缝那就危险了。

二、封阳台用什么材料?

1、封阳台的材料有很多很多种的,比如说铝合金这种材质,一是铝合金这种材质我们比较的常用,而是这种材质比较的耐用,外表不容易生锈,而且它的使用时间也比较久,也比较结实,比较适合用于封阳台。

2、还有一种材料就是玻璃了,我们不仅可以用它封阳台,还可以用它做落地窗,这种材质的装修品就比较显得美观大气了,而且它的观察窗外的视角也比较好,但是这种玻璃一般都不是纯玻璃,而是进行了加工混合的玻璃,它的外边还采用其他的材料进行包裹,所以价钱就比较的贵了。

自家装修新房封阳台,竟被物业告知不能封,大家觉得有道理吗

3、但是这种玻璃的使用时间也是比较久的,更别提生锈等其他问题了,而且安全性能还是比较高的,受到了广大消费者的喜爱。在市面上装修的家庭一般都采用这个材料来封阳台。

4、还有一种就是钢化玻璃了,这也是我们想多了解一些的,这种材质相对于其他两种来说性价比就比较好了,无论是它的持久性,还是坚固性都是比较好的,价钱在中上等左右,但最可靠的是它的安全性能,这个方面是值得我们去肯定的。

5、接下来就是阳台的防护问题,我们在安装时一定要让师傅检查一下是否有什么漏洞问题,千万不能忽视这个问题,是为了我们之后的安全问题着想,所以安装时一定不能马虎,否则将来一定会得不偿失。而且封阳台的价钱一般不贵,好的材质也就中上等价格,也希望我们在选择材料时一定要好好斟酌一下,以上三种材质是比较好的,希望大家参考一下。

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三、封阳台该注意什么?

1、要分清主次,明确功能

一般来说,现在的住宅都有1-2个阳台,装修前先要分清主阳台、次阳台,明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台,功能应以休闲健身为主,可以装成健身房、茶室等,墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致;次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻,主要是储物、晾衣或当作出访,装修时可以简单些。

2、要注意封装质量

阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力,安装要牢固。要做好密封,否则透风等于没封。窗扇下口容易渗水,一般是窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的,要向外作流水坡。

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3、要注意安全

大多数住宅的阳台承重每平方米不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙不能拆,它在建筑结构上“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全,甚至会造成阳台坍塌。

如果要封阳台,就要先和小区的物业沟通好,注意选择合适的封装材料注意安全性避免存在安全隐患,在装修阳台的时候我们要注意做好装修准备工作,比如阳台的承重性,根据自己家庭的需求和小区的规定来进行装修和设计。

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