为何内行人都讲“100平以上的房子不能买”?明白后发现太对了

2019/04/13 08:40:10来源:房天下 浏览量(44829)

[摘要]100平米以上的大面积的户型有很多缺点,有经验的买房业主都不会选择。买了大面积的房子,让很多室内空间都浪费掉了,而且清洁卫生也很麻烦。关键是价格也很贵,不如买100平米以下的房子。

很多业主都希望买到面积大一些的房子,但买房时面积大一些,生活就会好一些吗?其实未必,房子够住就可以,太大不但花费大量的钱,就算自己不住,也很难出租出去,而且将来出售也很难有买主。很多过来人建议买房不买超过100平米的房子,一般90平米的房子就可以了,房价能接受,一般也足够家人居住了。

为何内行人都讲“100平以上的房子不能买”?明白后发现太对了

100平以上的房子的3个缺点

1、居住起来劳心劳力。打扫卫生是日常必须要做的事情,如果房子太大,打扫起来既费时又费力,如果请阿姨来打扫的话,还要再额外支出一笔钱。另外,对于人口少的家庭来说,房子大了还会觉得空旷没有人气,各把一角玩手机或忙自己的事,也不利于家庭情感沟通。

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2、户型大小刚刚好好。85-100平米的房子多是三室一厅,或者两室大厅这样的户型,小两口生了孩子不会太拥挤,也不会有太大的多余空间闲置浪费,二胎家庭或与独生子女与老人同住的话刚好住满,如果第三个卧室没人住的话还可以改成书房。

3、这个平米的房子升值潜力更大。三居室和大两居是目前最受欢迎的,而90平米左右的房子对于一般中等收入的人来说还是很有吸引力的,同样在二手市场会是如此。抢手的房子自然不会掉价,就算不升值,也至少是保值的,转卖转租也都也不会亏的。而再大的房子,价格是大部分老百姓都难以承受的,受众范围太小了,未来若是想转卖或者转租都不是一件容易的事情。而且90平米以上的房子是需要交税的,平米越大交的越多,如果仅超过10平方米的话,看起来还不算多,若是超过的太多了,那可不是一笔小数目了。

房子装修注意事项

为何内行人都讲“100平以上的房子不能买”?明白后发现太对了

1、前期准备

在准备装修房子前需要做的准备就是先了解装修的相关材料,可以自己想去建材市场了解一下,也可以在网上进行了解,让自己的心中有一个大致的数字,这样请装修公司装修,也可以避免他们漫天要价。

2、选择装修公司

选择一家好的装修是非常最重要的,但是怎样才能选到好的装修公司就是一个问题了,你可以找之前有装修过房子的朋友,也可以在网上搜索当地口碑比较好的装修公司,然后再进行实地的勘察,最少选择三家进行对比,看看他们的资质怎么样、公司是否是合法注册,如果可以的话,最好去工地了解一下。

3、预算审核

装修公司选好了以后,就是与该公司签订合同了,在签合同之前要先对自己的预算进行审核,看看公司给的设计方案会不会与预算相差太多。

4、明确赔偿责任

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在签订合同的时候,一定要把赔偿责任明确出来,因为在装修的时候难免会出现一些纠纷问题,到时候一旦发生问题出示赔偿依据,也是对自己的一种保护。

5、付款方式要注明

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签好合同以后,不要一次性把钱全部付完,通常都是分三次来付,先支付一部分的定金,房子装修好后再付第二部分的款项,最后留一份保证金,以免装修好后有质量问题而无法追究。

6、明确项目进度

合同中一定要写清楚项目的进度时间,在多久之间之内一定要把房子装修好,以免装修公司拖延装修,如果有出现推延工期的情况,可在合同上注明要求延期赔偿。

很多业主买房子的观点都不正确,比如以为本金足够就应该买大一些平米的房子,入住肯定更舒适,其实真的买了大户型的房子,你会发现很多空间都浪费了,而且打扫卫生也够你受到!万一不打算住了,一时半会很难找到有人买房,卖不出去,想要出租也很难,业主买房还是买面积在100平米以下的房子吧。

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