如今房价是不能降还是不愿降？听专业人士分析现状，终于明白了

面对房地产市场的发展，很多的朋友们纠结不已，不少的朋友们都感叹如今的房价太高，其实影响房价的因素也是比较多的，不少的朋友们觉得房价之所以一直上涨而不下跌的话也是有原因的。如今房价是不能降还是不愿降？听专业人士分析现状，终于明白了，下面我们一起来了解一下吧。

一、如今房价是不能降还是不愿降?

数据显示，根据不同城市之间的特殊性，当前中国楼市普遍性存在空置率过高的情况，这既是前些年国家“去库存”的背景原因，也是连续回调房贷利率、放宽放开落户政策的原因之一，这些都是空置率过高的表现。

众所 ，我国的房子已经很多了，完全满足14亿人口的居住需求，而且每年新入市的新楼盘数以万计，再加上政府出台的廉租，公租房以及开发商们的安置房，这个市场已经趋于饱和，甚至略有过剩，但问题是，我国是一个经济发展不平衡的国度，很多缺房地区和供房地区不均衡。

不过要说的是现在的方式确实是在有非常明显的降温，所以有很多的，都在想办法，这样才能让自己的房子卖出去，所以就开始搞一些活动，觉得应该通过降价和促销的话，可以提高人们的需求量吧!

二、房价究竟能不能跌?

最近，人民日报海外官媒(侠客岛)都在讨论房子到底能不能降价的问题，其中提到了几个案例，安徽合肥院子，降价6000元，结果房产局长亲自调研后，不久房价就涨回去了。同时安徽砀山某楼盘也发生了降价未遂事件，被当地政府约谈，然后停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

紧接着，另一个官媒经济日报竟发文明确表示：房地产市场对国民经济的带动作用明显，对满足居民住有所居，提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。

其中暧昧的态度，着实让人摸不着头脑，难道真如大家猜测的那样，国家不会让房价跌?

再个，不仅是官方，还有一些购房者也如此。这段时间闹得沸沸扬扬的“房闹”事件就是很好的说明，你开发商敢打折降价销售，之前的购房者就去吵着退房退钱，开发商迫于压力，以后还敢降价吗?

据地产业内人士透露，以前高价拿地，现在限售、限价，还有其他的一些限制政策;再加上钢筋、水泥、人工等成本的上升，当初形势好的时候不让涨价，形势坏了，又不让降价。结果是什么呢?就是开发商拿地越来越谨慎，导致今年的土地大量流拍。这对地方政府的财政是个很大的打击，所以他们是真心希望房价能重新涨起来的，这样财政才有钱，才能办事，才能保持政绩。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、留布线图。很多时候这些装修完后，装修公司就会建议装修的水管铺设、电源线的布置图要保持下来，如果说没有图纸，也可以直接使用手机拍下来。现在的房间都是经过设计的，装修完后就会有完整而详细的铺管、布线的光碟，这样就可以留档，以便日后使用。一般一套房子住下来，总是会不停地修改、完善，有了布线图可以解决很多后期的麻烦。

2、灯光数量。很多人认为照明越多，房间越明亮越漂亮，所以在家里会布置很多灯具。就像是去珠宝店，很多的珠宝店为了让店里的珠宝看上去更耀眼、漂亮会打很多灯光，这样就很刺眼，并不舒服。特别是家里的射灯数量千万不要多，射灯多了会有严重的光污染。

3、环保材料。很多业主迷信环保材料，认为环保材料就是绿色家装，其实环保、绿色家装只是家装公司的一个噱头。任何的环保材料还是会有一定的污染物，而整个居室装修下来，会释放大量的有害气体，而且有害气体会产生叠加效果，从而超出标准。所以在装修的时候，不要过分要求材料的绿色环保，这个的效果并不大，要注意装修的施工。

房地产行业发展一直都比较快速，所以影响房价的因素也是比较多的，对于购房者来讲先要买房子的话，自然是要多了解一些相关的房地产信息和知识。建议大家在买房后装修的时候注意一下装修的方法，选择一些环保的装修材料，将来入住才不会有安全隐患。