收到房产证后,若忘记了这3件事,房子可能白买了

2019/05/19 07:15:13来源:房天下 浏览量(109413)

[摘要]很多业主在买房子之后,拿到房产证之后就觉得万事大吉了,其实拿到房产之后之后要考虑的事情也比较多,比如这三件事一定要办好,不然虽然房产证是自己的名字,但是房子也可能是别人的。

买房子相信很多购房者,考虑更多的就是房产证的问题,如果要买房子,大家一定要注意房产证的办理,在拿到房产证之后业主一定要注意办好这三件事情,不然房子将来可能会成为别人的。收到房产证后,若忘记了这3件事,房子可能白买了,我们来了解一下关于房产证的相关知识吧。

收到房产证后,若忘记了这3件事,房子可能白买了

一、来看看是哪3件事?

1、核实房产证上的基本信息

我们在登记房产证姓名的时候,也会出现名字登记错误的现象,这不是不可能的事情。在日常生活中,身份证上的名字都还有登记错的,因此在房产证登记好之后,我们还要保证自己房产证上的姓名准确无误。这种情况也是经常存在的,也许我们会因为房产证上的一字之差而导致了一房之失。除了要核查名字之外,房产证上面的所有信息都进行核实,否则就会影响到房屋后续交易的程序。

2、及时完成抵押登记

这是针对那些按揭买房的群体,如果你是通过银行贷款买的房,那么当你拿到了房产证之后,我们还要来到银行完成抵押登记。这样一来就可以避免我们在还房贷期间保证自身资金的安全性。我们都知道,只要我们没有还清房贷的一天,房子的真正主人仍然不是我们,而是属于银行的。那些按揭买房的人一定要记得前往银行完成抵押登记手续,不然后续过程若是出现错误会特别的麻烦。

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3、保管好自己的所有相关票据

房产证的一纸只能证明房子的主人,但不能证明其它的东西也归属于你。我们在买房的过程中,会经办许多手续,比如签订购房合同、缴纳契税所得到的契税发票等等,这些票据在我们日后的房屋交易中起着很大的作用。很多人在售房的时候,就可以拿出这些票据,证明自己的房子是一手房,这样也可以避免我们少交一部分税。

二、办理房产证的流程是什么?

1、很多人在办理房产证的时候,就是因为不了解流程,所以跑得气喘吁吁,首先需要明确的是,房子在交易完成之后,办理房产证都是有时限的,是一个月,所以,交易的双方,要在一个月内,持相关资料前往房屋交易申请办理。

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2、双方应带齐所需的资料,像身份证、户口本是双房都必须携带的,除此之外,《商品房销售合同》等证件和资料、图章等也需要带上,交纳了手续费、契税、印花税后,就可以办理过户手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理,交易双方或一方因某原因不能办理买卖过户手续和产权登记的,可以出具委托书然后委托代理人办证。

3、按照规定,买方在办理完房子的过户手续后,需带着房地产交易所受理的房产卖契,期限是三个月内,到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、一般来说,只要经房地产管理部门审查验证后,买方就可以拿到房产证了。

收到房产证后,若忘记了这3件事,房子可能白买了

三、买房后装修该注意什么?

1、目前的家装风格有很多,不过只要大家根据自己的喜好去选择便可,这样日后装修出来也不至于怪这怪那的,而且在装修前也有了一个明确的方向,才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。

2、现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板,然而在铺的时候,一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙,否则容易出现空鼓或悬空的现象,影响整体的美观度。另外,在定制衣柜时,门缝也不宜留得太小,以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧,从而关不严实就不好了。

很多业主拿到房产证开心不已,却忽略了这3件事,房子可能白买了

3、居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的,可是除了水泥浆的比例要调好之外,还一定要注意对其保温。夏季温度高,铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季,如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响,降低水泥的强度。所以,小编建议在施工的时候最好能给水泥添加防冻剂,以保障施工的质量;或者覆盖一层外保温材料,做到双保险。

在买房这件事情上,大家一定要注意具体的细节问题,都要了解房产证的相关知识,注意一下房产证的办理。如果购买房屋之后在装修的时候,建议可以根据自己的室内装修风格来进行装修设计,同时也要注意选择合适的装修材料,保证装修效果。

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