2019年购房不用多花这3样钱,很多人都不知道,钱白扔了!

2019/05/26 08:18:08来源:房天下 浏览量(6409)

[摘要]买房者买房除了需要花费房子本身的巨额费用外,还得交一些与房子有关的费用。但是,有些不正规的售楼处却让买房者交一些冤枉钱,这些钱其实并不是买房者需要承担的,我们如果不问清楚就会上当了!

买房对于很多买房者来说是一件非常困难的事情,很多人买房花费毕生积蓄,住了新房却没了积蓄,生活压力陡增。而就算贷款来买了房子,生活压力更大,要用几十年的时候来还房贷。买房就得花这么多钱,而很多买房者由于不懂买房里面的规则,导致多花了一些冤枉钱,我们2019年买房哪3样钱不用花?

2019年购房不用多花这3样钱,很多人都不知道,钱白扔了!

一、2019年购房不用多花这3样钱

1、房产证办理费用

根据国家的相关规定,买一手房后办理房产证的相关费用应由开发商支付,而且还应由开发商帮助办理,而购房者不需要支付任何费用。不过,在现实中,特别是在有些不发达的地方,开发商会利用购房者不懂程序,比如收取办理房产证的工本费、路程费等等,算下来也有好几百元。对于购房者来说,那么大笔首付款都交了,这几百元小钱让交就交了,一是嫌麻烦,二是担心因小失大。事实上,如果一户交3、5百的话,一个2000户的中型小区,开发商就可以收到60到100万资金,这钱赚得也太容易了。而对于购房者来说,几百元也是自己辛苦赚来的血汗钱,应能省则省。

2、天然气开口费

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在早期的时候,天然气建设与房子建造是各自进行的,所以才有了天然气开口费一说,这项费用一般都需要两三千,但在585号文件出台以后,这笔费用就取消了,完全归入开发商拿地时一并缴纳。也就是说,如果开发商不交此项费用,就不能办理规划、立项手续,房子也不可能上市。

所以,只要市面上出售的房子,都是包含在商品房售价里了,不需要购房者再交所谓“天然气开口费”,如果再收,就属于重复收取。开发商若要你交此笔费用,你完全可以拒交。有媒体为此打了一个形象比喻“你买了火车票,难道还要把火车买下来吗?”,其意就是说明这笔费用本身就应由开发商交纳。

3、交款抵房款

在过去市面上,我们经常可以看到各种“1万抵2万,2万抵5万”等卖房宣传活动。不少不懂的购房者可能会被这个优惠活动所吸引,想当然认为可以省掉一笔购房款。事实上并非如此,这些活动大都由电商、开发商联合“演出”。一方面,楼盘售价都是在房管部门严格审核备案通过,不可能朝令夕改。购房者交钱抵房款仅仅是一个把戏而已,并不会对价格作出实质性的让步和优惠。

二、基础装修中不值得花冤枉钱的地方

1、繁琐吊顶

近几年越来越不流行繁琐的吊顶了。显层矮,人住着压抑不说,时间久了越看越俗气。另外还耽误工时和工费。现在都流行“轻装修、重装饰”。吊顶还是选择简洁美观的石膏线或是大白墙就行了!

2、涂料、壁纸

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选墙面涂料,只需要记住一个问题,那就是到底是否“绿色环保”?其实一个平价的“品牌涂料”就足够我们家庭使用了。涂料行业水太深,如今各种建材层次不穷,要是你只顾着买新品、图好看,那就很容易被商家给坑了!

3、华丽背景墙

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电视背景墙也是被玩出了花儿来。木地板上墙、铺瓷砖、贴壁纸等等,搞得繁琐不堪,时间一长容易审美疲劳,过两年也不流行了。实际点儿,还是打一个收纳电视柜比较实用!

4、多格酒柜

家里没有喝酒的爱好的,千万不要装酒柜。等到入住你就会后悔,一层层小格子打扫起来能要命。而且也显得家里面积更小,显得屋子也很不整洁。

5、水晶吊灯

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不要一时脑热买这种华而不实的水晶灯回家。一开始装完确实显得挺高贵。但是时间一久,灯也不开了,而且水晶灯上沾灰尘还不好打理。整个灯都是灰蒙蒙的,还会影响到室内光问题。

买房者去买房的时候,要有警惕心理,防人之心要保持,不要随便交钱。如果售楼处那里说你需要交和房子有关的费用,你需要问清楚这笔钱的用处,应该交的我们不拖着,而不应该我们出的钱一分钱都不要出!买房中的陷阱总是存在的,买房者还是要提高警惕,不花这三样冤枉钱。

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