未来5年,房价会不会下降到十年前的价格?刚需族们都翘首以待

2019/06/11 09:27:01来源:房天下 浏览量(11781)

[摘要]相信对于房价的问题,大家都是比较关心的,很多的朋友们对于未来房价的走势问题都是比较关心的,也是希望自己将来能有一个好的生活环境,选择更合适的买房时机。

对于一些刚需族朋友们来讲,买房子是比较大的事情,很多的朋友们在买房之前都会稍微了解一下房价,不少的刚需族都希望房价能够下降,这样对你自己买房是有帮助的,能让自己选择到合适的房屋。未来5年,房价会不会下降到十年前的价格?刚需族们都翘首以待,我们一起来详细的了解一下吧。

未来5年,房价会不会下降到十年前的价格?刚需族们都翘首以待

一、房价会不会下降到十年前的价格?

现在很多人都在讨论,未来房价会不会降到十年前的价格。因为现在国家都在倡导住房不炒理念,中国房地产将去投资化、去杠杆化是主旋律。所以,未来中国的房价将从投机性购房,逐步转向自住型购房。现在问题是,如果房价回归居住属性,还会回到原来的价格吗?

其实,房价从哪里来跌回哪里去这种事情,日本也发生过,1985年日本与美国签了广场协议,自此日元开始升值,而日元的升值吸引了大量资金流向日本,于是日本的房地产也被炒上了天,到了上世纪90年代初,日本房价涨上了顶峰,而到了91年日本房价开始大跌,仅用了3个月的时间就暴跌65%,自此,日本经济便进入了“失落的二十年”的时代。

而预测未来中国房价水平将回到原来价格的还有马云,他认为最便宜是的房子,房价如葱。不过,我们认为,房价是否会回到原来的水平主要取决于二点:一个是,中国老百姓的收入水平已经与10年前不能相提并论了。10年前,上海房价1.5至2万元,当时3000-4000元收入算是高工资,而现在,月入万元以上的人,也有很多。这部分高收入群体会对房价形成一定的支撑。

未来5年,房价会不会下降到十年前的价格?刚需族们都翘首以待

另一个是,除了拿地成本之外,开发商的建安成本也在上升,本来请个工人建房一天也就是一百来元钱,现在请人至少二三百元钱。此外,还有各种建筑材料价格上升,开发商就造房子的成本也比过去增加了不少。开发商总要把这些费用打入到成本中去的。

二、什么时候买房合适?

我们国家最近出台了很多关于房子限购的政策,房住不炒已经成为国家政策方面的共识,相信在未来房价会得到有效的控制。

未来5年,房价会不会下降到十年前的价格?刚需族们都翘首以待

在很多人眼里,房价过高,早晚要回调。对于房价高低的预期,也影响了每个人买房的决策。如果你预期5年后房价暴跌,显然这五年间你不会买房。

今年一二线城市的的房价已经出现了下跌的情况,有的城市跌幅还比较大,给人一种大跌的迹象,事实上,我们回顾2015和2016年的房价涨幅,你就不会觉得今年的跌幅大了。

简单点来说,今年的目标就是不能让房价再涨,然后在慢慢下跌,也就是说,今年的房价会比去年的低一点,如果你真要买房,那就不要想了,有合适的好房子赶快下手吧。

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三、买房后装修选择什么风格好?

1、现代简约风格

顾名思义,既现代时尚又简约美观了。设计师常常会大量使用铁制构件去打造,将玻璃、瓷砖等新工艺品,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于我们的居室内,从而给人营造出简洁又大气的视觉之感,即简约而不简单。这一种风格是最多业主会选用的一种,尤其是对于追求简单生活的人来说更是适合。

2、中式风格

然而,对于一些比较保守的业主而言,中式风格应该是他们的理想之选。不过此种风格追求的是一种修身养性的生活境界,而且在装饰细节上会着重崇尚自然情趣,花鸟、鱼虫等精雕细琢,不仅充分体现中国传统美学的精神,而且还能体现主人家的品位。

3、田园风格

对于想要享受生活情趣的朋友,那田园风格会很适合。尤其是现在的都市人都越来越向往农村田园生活,所以把居室打造成田园式,在与大自然亲近的同时,还能放松自己的身心,是多么惬意、舒适的一件事情啊。田园风格重在对自然的表现,巧于设置室内绿化,创造自然、简朴的氛围,家具多使用松木、椿木的材质去制作,也常常运用天然木、石、藤、竹等材质。

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4、地中海风格

地中海风格是蓝与白的结合,给人营造出大海般的美感,同时还能享受到碧海蓝天的清爽。一般在组合设计上,会注意空间的搭配,而且充分利用每一寸空间,尽量避免琐碎。还会利用一些小石子、瓷砖、贝类、玻璃片等素材进行创意组合,室内的窗帘、桌巾、沙发套等均用素雅的色调及棉麻织品为主。同时,绿色爬藤类植物也是地中海风格常见的,起到美化居室的作用。

对于刚需族朋友们来讲,在买房之前了解一下当地的房价是很有必要的,在买房之前大家一定要注意选择合适的房屋,注意一下房屋的地理位置和周边环境,这样对自己将来的居住环境也有很大影响,同时也要注意买房后选择合适的装修风格。

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