房产税已经来了,第一套也要交钱?太心塞了!

2019/06/21 09:41:56来源:房天下 浏览量(65894)

[摘要]买房装修都是人生中和娶妻生子一样的大事,房产税已经来了,第一套也要交钱?太心塞了!

房产税一直都说要来了,但是真究竟什么时候来,还没有一个明确的消息,在房产税未来的之前,很多人都在忐忑,房产税到底是怎么征收。如果我们有第一套房子,是否已经开始交纳房产税吗?今天小编就给大家说说这些事儿,无论是装修还是买房,我们都要好好的对待,因为它关乎着我们一辈子大事,关乎着我们未来的生活。

房产税已经来了,第一套也要交钱?太心塞了!

一、房产税

1、几套开征

有人表示,为了确保炒房客再次炒房,最合理的征收房产税的方法是免除第一套房征收,而三套以上的购房者应征收过高的税收。通过这种方式,可以有效地防止炒房客进一步炒房,但开发商和炒房客可能会从其他来源进行炒房。例如,一旦房产税下降,那么买房子就情愿购买大面积房产。

这样一来便不用交房地产税,开发商和炒房客将建造和炒作大户型房屋,但面积越大,房屋总价越高,人们想要解决房屋居民的问题就越多,政策“房住不炒”难度有点大。此外,如果买方是第一套房,卖方不是第一套房,那么卖方可能需要支付房产税,但“羊毛出在羊身上”,最终购买者已经改变了房产税,房价有所提高。

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2、专家预测

业税即将推出,是否免除1套?专家给出了明确的预测。物业税可根据人均免若干平方米,超过部分根据评估值缴纳房产税。例如,在2011年上海房地产税试点中,人均免税面积为60平方米。不管你是第一间套房还是多间套房,家庭人口都会确定你免征房产税面积,这与你房屋的数量无关,与房子的大小有关;

此外,国家目前的出生率相对降低。从长远来看,这对正在发展的国家并不利,随着这些政策的出台,家庭数量决定了房屋的免征面积数。一定比例会影响到孩子的出生率,想要免征更多面积的人可能就要开始第二胎了。

二、买房那些事

1、自身能力,其实很多好多房子和坏的房子可能一套下来就相差10%-20%的价格;

2、首付;你有多少钱呢,多少钱决定你可以买多大的房子;

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3、月供:你的月供能力;

4、风险,你还得考虑你的持续力,比如加薪,以后生小孩,赡养父母等等;

5、以后小孩子的上学问题,现在身边就好多人买房又卖房子,就为了给小孩一个好的学校

6、配套,买房入住后,也要方便你日常生活和交通

7、升值,虽然说是自住,但是当和别人在讨论房价的时候,也不想因为自己买的房子涨速不快也不开心吧

8、以后同住房子的人不同需求,多少人住这个房子,决定买多大

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三、装修那些事

1.算好材料账

装饰主材——材料专卖店,线上商城很多,询价的方式就是多逛多问,一般人很容易搞定。首先对拟用材料的单价做到心中有数。

最好自己能够算出准确的工程量,便于和材料商、工程商洽谈准确的价格。

2.算好设计账

如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和品位,最好还是请室内设计师来做设计。

世上没有免费的午餐,设计费一定会有的所有标榜免费设计的公司只是变现方式不同羊毛出在羊身上,设计费用一般占装修总费用的5%~20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。

3.算好时间账

家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。

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4.算好权益账

装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。

4.算好经济账

一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。

那么,今天小编给大家说的买房和装修的那些事儿,看的小编给大家分享的买房和装修的这件事儿,相信大家对这些业务了解了。对于那些房子有多套人来说,房产税的征收一定会加收他们的买房成本,所以大家在进行房产税这件事情上可以好好思考一下。

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