6月降温,9月回暖!专家说准备买房的可以欢呼了!

2019/06/22 07:52:37来源:房天下 浏览量(9897)

[摘要]楼市的动态,你有观望吗?6月降温,9月回暖!专家说准备买房的可以欢呼了!

很多专家都在说这样一句话,六月降温,九月回暖,也就是对于我们房子来说,很多没有买房的人可以让我们感受到房价的温暖了。房子的价格确实让人心凉半截,但是为了让所有人住的房子很多人在调控,那么,小编给大家说说如今的房价到底是如何?现在是炎热的夏季,在夏季装修如何?

6月降温,9月回暖!专家说准备买房的可以欢呼了!

一、楼市2019态势

第一,3月份,楼市正式回暖。

因为历年市场都有“金三银四”的说法,所以三月份市场出现了久违的反弹,单月房企融资规模突破1000个亿,环京、粤港澳诸多热门区域出现炒作,苏州、南京、杭州出现“抢房”现象,新房市场一马当先开始复苏。

第二,5月份,楼市出现转折。

拿最新发布的70城房价指数来看,5月上涨城市数量继续高位,连续2个月新建住宅67城市上涨,二手房55城市上涨。

尽管如此,不论是新建住宅还是二手房住宅,涨幅均明显下调,在5月份,70大城市二手房平均环比上涨0.43%,相比4月份的0.53%明显退烧,更值得注意的是,从去年10月开始,已经连续8个月有超过10个城市二手房价环比下跌。“转折”的意思,是房价涨幅开始回落,市场内在的人气支撑出现“拐点”。

6月降温,9月回暖!专家说准备买房的可以欢呼了!

第三,6月份,房地产降温。

从字面意思来看,“降温”比“转折”来的更加直观,比如,在6月份,三年以来首次出现了广义库存上升,房地产待售面积增加,当买房需求不变甚至降低的情况,要卖的房子多了,对楼市的意味不言自明。房企的资金压力,也在六月份显得“捉襟见肘”,房地产信托规模下降幅度高达40%以上,ABS、公司债等工具又持续收紧,在前几天举行的陆家嘴论坛上,诸多专家都对前几个月房地产市场过热现象发声提醒。

第四,9月份,楼市会更难受。

为什么说是九月呢?有个数字大家可以看一下,中信建投此前发布的数据显示,2019年三季度,房地产债到期压力最大,达到1133.24亿元!

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二、夏季装修好处是什么?

1、接活少优惠多

手艺好的工人在这段时间也更容易挑选得到,夏季白天长,装修工人的工作时间也相对延长,对加快工程进度、缩短工期也很有帮助。

2、材料环保易辨别

在温度高的时候,材料好坏更容易辨别,夏季的高温会使板材中有毒物质挥发得更快,方便业主判断主材或装修工人使用的材料是否环保。

3、夏天施工效果好

夏天装修完工后,出现问题较多的项目会更多反映出来,进入秋季空气干燥,木地板之间缝隙加大、墙纸开裂等问题都容易出现,这有利于业主发现装修隐患并及时修补。

6月降温,9月回暖!专家说准备买房的可以欢呼了!

4、木工刷漆效果更好

虽然夏天潮湿天气多,但事实上在夏季刷漆的效果会更好。就木工来说,夏季温度高,空气含灰少使得漆膜成型好,而且油漆干得快,打磨也就及时,这样油漆的光泽度能充分显现,刷出的漆面效果反而最佳。

5、便于杜绝墙面问题

一般夏季气温潮湿,墙面刷漆前刮的腻子可以慢慢干透,而不是因为“表干”造成刷漆后涂料脱落,影响墙面的施工效果。这也就从根本上避免了常见的墙体粉化、起泡和开裂问题。

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6、瓷砖粘贴更为牢固

由于夏季温度较高,水分蒸发过快,瓦工为了保证瓷砖充分吸水,多数会提前浸泡,有的还要进行二次浸水,这样吸饱水分的瓷砖就能服帖地粘在地面和墙上。而且贴完瓷砖的表面用水浇透后,可以开窗户通风自然晾干,瓷砖也能粘得更为牢固。

买房、装修都是我们要经历的话题,我们要注意以上就小编给大家分享的买房和装修的一些相关事情,确实现在的趋势已经让我们看到了一些买房的好势头,但是很多准备买房的人也开始恍惚了,在抉择不定的时候,就可以进行一下参考,选准时机!

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