央行透露新政策，买房比例不断下降，还没有买房的这下开心了

对买房这件事情，大家关注的也是比较多的，尤其是一些刚需族在买房这件事情上也是比较重视的，在买房之前大家还是要注意多留意房地产的相关政策，这样才能让自己更好的选择买房时机。央行透露新政策，买房比例不断下降，还没有买房的这下开心了！现在我们来一起详细了解一下吧。

一、央行透露哪些新政策？

1、央行报告显示，看涨房价的人比例变多了，这是市场理性的回归。

在现实生活中，更多理解为当多数人盼着一件事发生的时候，这件事大概率会朝着人们期望的方向发展，这就是信心。那么，为什么越来越多人看涨房价呢，这不是空穴来风，主要源2019年上半年的楼市信心。

在2019年上半年，我国房价是处于平稳发展略有上浮态势的，根据国家统计局前不久发布的5月份70个大中城市房价，有67个城市房价环比上涨，呈现上涨的城市数量与4月份基本持平，在这些城市中，西安领涨，环比涨幅达到2%，然后是重庆、金华、大连、无锡等城市涨幅超过1%。所以在这种市场变化下，调查结果显示不足为奇。

2、央行传递“关键”信息：准备买房比例下降，楼市“托底”人群减少？

经过几十年的买房实践，买涨不买跌成为了大多数人的选择，也是屡试不爽的买房方法，不过根据央行调查报告显示，看涨房价的人比例略有上升，而准备买房的人比例反而有所下降，这是为什么，楼市指闻认为主要出于一个鲜明的变化：买房正在变得越来越理性，不再追逐房地产。

除了购房需求得到解决所以很多人下一季度不准备买房之外，还有一点原因是购房者的买房心理变得越来越理性了。不可否认的是，在房住不炒的调控基调下，经过为期3年的多维度举措实施，让购房者对待楼市问题，变得更加理性。一方面住建部一再强调未来房住不炒不会松懈，房价仍然是平稳的，另一方面要建立楼市发展稳健信心，这都让购房者越来越理性，所以作为楼市托底的刚需购房人群，从盲目追求中变得理性，故而准备买房者减少。

3、2019年下半年，该不该买房的问题，理性看待。

2019年能不能买房呢，我们再次拿出该不该买房的三大准则来看看，该不该买房主要从三个方面分析，一是是否有需求，如果有需求的话则随时可以买，因为居住问题需要解决和保障，特别是刚性需求；二是买房成本是否合适，简而言之就是首付款比例和按揭贷款利率高低，如果太高说明处于调控当中不适合上车，如果符合购房需求则可以买房；第三是当地的房价环境，如果房价远期看跌，则不建议购买，因为谁也不期望买到贬值的房子。所以该不该买房应该清楚了！

二、买房如何选择时机？

1、学会趁火打劫

想要买到低价好房，就必须能够扛得住内心的小愧疚，学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

2、政府出台政策支持

中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

3、自我经济能力允许

结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。

三、买房后装修该注意什么事项？

1、厨房装修是很重要的一个过程，厨房装修时，做成封闭式的。要是做成开放式厨房，厨房和客厅相通，厨房中产生的油烟会飘散到其它空间，时间长了，会导致客厅中的墙壁，家具受到油烟的污染。

2、其次是卫生间，卫生间装修也很有学问，卫生间有各种卫浴洁具，一定要选实用、易清洁的。比如说，卫生间洗手台，选用陶瓷洗脸盆的，陶瓷的耐脏，而且方便清洗。

3、卧室在装修时，不仅要考虑舒适性，还要注意使用方便，因为现在人们不管工作还是学习都离不开电脑。有时为了方便，很多人喜欢在卧室中用电脑，所以在每个卧室中准备一个网口，而且插座也是不可少的，通常需要准备2个以上的插座。

4、卧室环境布置很重要，卧室颜色以柔和为主，特别是灯光，要以暖色调为主，既能制造一种浪漫气氛，又不会伤害人的眼睛。地板的话可以用实木地板，不仅环保，脚感又好，还会显得卧室更温馨。

5、新房装修的地面材料很重要，最常见的材料有瓷砖和木地板，而客厅，厨房以及卫生间地面选择瓷砖，瓷砖不仅耐磨，又方便清洁卫生。而且像这些空间可以选择耐脏的颜色，即使表面有污渍也不容易看出来。

如果有买房打算的话，大家可以平时多关注房地产的相关信息，这样对自己买房也会有很大的好处。在购买了房屋之后，装修的时候，大家可以结合自己的喜好和室内的装修风格来进行设计，注意整体的装修效果，要给家人营造一个好的生活环境。