房产证马上到手别太激动,忘记检查这些就是白折腾!

2019/07/11 13:10:42来源:房天下 浏览量(7292)

[摘要]在买房的时候,我们需要问清楚房产证的情况。要知道,有些楼盘的房产证很难办下来,这样的房子还是谨慎购买。而房产证到手的时候,还得检查清楚三项,不然的话白折腾一场了!

在现在楼市房价很难下跌的情况下,买房业主想要买房不太容易。买房经历了太多艰辛,等到了房产证马上得到的时候,我们也记得保持冷静的头脑。因为房产证到手并不是说一切事情都搞定了,如果我们没有注意查清楚房产证的这些细节,那么可能买房这件大事到头来就是白折腾了。

房产证马上到手别太激动,忘记检查这些就是白折腾!

房产证到手之前要检查什么?

1、二手房的拿到房产证后要了解这间房子的历史情况

这是针对二手房买卖的,毕竟现在二手房买卖的比例在整体的房屋买卖中所占的比例越来越大了。如果是二手的房产证,需要注意的问题就更多。除了上面信息的核实以外,对于二手房要确认下,以前存在的历史情况。很多时候房产商会有所隐瞒。包括二手房是不是存在抵押,冻结等情况,这种情况下。

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一般是不允许拿出来交易的,但有的不良开发商,为了谋私自身利益,欺骗买房者。到时候,会出现很多麻烦。对于这种情况,还是要避免。这些也可以通过调查房产证来了解的,这也是拿到房产证后的必要步骤。

2、确认产权人等信息是否准确

一般情况下,在你新房产权证拿到后,必须要确认产权人等相关信息是否准确无误。因为房产证是用来登记信息的,登记购房者对房子的所有权信息,信息通过系统录入然后打印出来。就算是再精确、再细致也难免出现错误,这一单是很难预测的,不要对房产证百分百放心,没有什么是小概率事件,要是房产证因为某些问题把你的名字印成了别人的名字,产权问题不谈,不必要的麻烦是会有的,所以拿到房产证之后,第一件事儿就是赶快核对房产证上的所有个人信息。而房产证上的个人信息基本上包括购房者的姓名、身份证号码、房子的地址、房子的精准面积、房子共有产权人是谁等,这些信息都要认真核对是否准确无误,毕竟这都关系到房子是不是你的,所以没必要省这个事反正也花不了你几分钟。

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3、拿到房产证后尽快办理产权抵押登记

在拿到房产证后尽快办理产权抵押登记的主要作用是确保银行贷款是否有效。就像是如果你买的房子是通过按揭贷款的方式实现的,那么你的房子就需要抵押给银行,但是要是期房的话,虽然银行放了贷款,房屋在一般的意义上也已经抵押给了银行,但是实际在房产证拿到手之后,你仍然需要再次去办理相应的抵押手续,从而保障你办理的按揭贷款的有效性,防止自己的银行贷款没有生效自己却还不知道,要不然又会造成不必要的麻烦。

各种户型的装修技巧

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1、合理布局。要求其中有丰富的空间功能,比如说露台阳台或者是庭院,这些地方可以供房主们休闲运动。还有要有儿童房、健身房、瑜伽房等等。总之,就是房主们所需要有的空间都要合理的布局,让整体看起来有序。

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2、材料选择。对于不同的空间需要使用不同的装修材料,如果说希望装饰效果大气、有档次的话,那么最好是使用一些高档的材料,比如说实木地板、冰裂纹玻璃等等。而在软装方面也要力求精致,用书画、雕塑或者是古瓷器来点缀装饰效果。

3、家具简单小巧。现在笨重巨大的家具已经不流行了,会给人一种沉重感。家具布置要根据空间结构和布局来决定,整体家具设计要在区分的基础上达成统一,避免某一空间的家具设计太过另类影响整体风格。家具的多少根据户型面积安排。小户型的可以相对少一些,显得不拥挤;大户型的可以多放一些,显得不那么空旷。

当房产证到手之后,买房业主应该注意检查这三个事项,确定无误再激动也不迟。在买房时,我们要了解一下楼盘的证件信息,特别是房产证什么时候可以办理下来,有的开发商的楼盘你就算买了房子,房产证却不是现成的,甚至几年都办理不下来,而没有房产证想要转卖就会难卖出去。

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