未来楼市情况你知道吗?专家已经预言,5年时间千差万别!

2019/07/18 13:59:39 来源:房天下 浏览量(9486)

[摘要] 楼市的情况动荡不安,你知道你的房子五年以后会怎么样吗?2023楼市情况你知道吗?专家已经预言,5年时间千差万别!

2023楼市情况你知道吗?专家已经预言,5年时间千差万别!

一、未来五年的楼市趋势

1、调控

在坚持房住不炒的根本基调上,稳地价、稳房价、稳预期是政策指导的中心思想。三月份,住建部相关负责人再次指出:房地产市场调控不会动摇,会保持政策连续性。由此可知,未来三到五年,政府调控楼市的力度不会放松,政策维稳的方向是长效的、连贯性的。

2、城市

城市的规模决定了城市人口和消费力,规模越大,发展力更雄厚,消费能级就越高。房价的波动是随城市等级而变化的。一二线城市价格高位,且在政策的重点调控区,房价在平稳水平。但受人口、户籍改革等影响购房需求会激增,进而推动房价继续上行。三四线城市土地资源丰富,人口吸附力低,购房需求大都以原住民为主,且地方差异化明显,根据市场规律,或许会造成供过于求的状态。

3、经济

经济发展是促进房价增长的重要引擎,在长期高速的增长环境下,通胀膨大导致物价飙升,房价也会一路走高。通货膨胀在任何国家、任何时代都是存在的,而通胀的原因就是货币超发,只要的直接社会影响是:一、物价、成本上涨;二、货币贬值、储蓄力下降;三、经济风险加大。而现在抵抗通胀的办法就是买房,把现金流注入到风险力更低的地产上,从而导致楼市购买力持续高位,这也是推动房价增长的关键因素。

房子可以说人生中的一件大事,所以在买房时要考虑得比较多,特别一些细节部分就更要注意了。期房,首先要注意他的地段,包括学区,周边的一些配套,如超市、菜场、商厦等等,以及交通系统也是必不可少的。还有要问清楚您现在买的房子的户口是属于哪里的。如果方便的话是实地去看一下在建的工程。还有要问以后的规划,交房时间,小区景观,绿化率,容积率,一般容积率是越小越好,以及得房率,这些都要问。最重要的是要有折扣。 二手房么要注意看仔细合同内容,条款。去看房子的时候要检查水电煤气、电视机等家用电器是否可以正常使用。在办理房屋产权过户手续的时候也要看清楚,不要自己一个人单独去,找个见证人什么的。

二、买房要注意什么

1、核实产权真伪

现在伪造证件的犯罪行为还是比较多的,所以大家在购买房屋的时候还需注意房子产权证的真伪性。验证产权证买房人一般都不会忽略的环节,想要核实产权的真伪性,最直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。

2、确认产权是否能够交易

有的房子有产权,房产证也是真的,但是产权交易也有可能会受到限制,这一点很多购房者都会忽视。买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围,因为这些情况下的房子产权交易都会受到限制,不能够进行二次买卖,这就意味着购房者花了钱,房子还是不属于自己。

3、共有产权

这种情况在现实生活中还是挺多的,共有产权人在我们生活中主要存在于夫妻关系中,就是两人或者是多人共同拥有一套房产的所有权。可想而知这种情况下想要购买房子不是那么简单的,根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行。想要购买存在共有产权人的房子则必须要经过共有产权人的同意才行。

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