2022-2029年,这“3类”户型甩卖都没人买,懊悔选错了

2019/08/12 09:17:23来源:房天下 浏览量(13051)

[摘要]买一套房子未来能否保值,这和户型这个因素有很大的关系。现在楼盘里面户型那么多,想买到好户型的确不容易。懂行的人时候,选择户型是应该避开那些影响生活同时还会贬值的户型。

对于希望以后在房子居住几十年的业主,买房非常需要把户型这个看好,看户型需要看采光和通透度,最好是南北通透的户型。户型好不好影响以后房价的走势,有一些户型买了不久就开始贬值,再过10年,那简直就成了便宜货,但即便这样都没人想买,看看未来几年这几种户型容易贬值!

2022-2029年,这“3类”户型甩卖都没人买,懊悔选错了

未来几年这几种户型容易贬值!

1、走廊太长

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遇到走廊太长的房子千万不要购买,这种房子一点都不实用,而且还会白白浪费很多地方。这样的空间不能利用起来,而且装修也特别费钱。

2、户型长又窄

这种房子格局一点都不好,户型又长又窄,以后装修会受很多限制,而且我们摆放家具用品也不那么方便。这样的房子采光也不好,而且通风效果也会受影响,入住特别不舒服。

3、一览无余

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好的户型,最好能到公私分区。即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室。客厅、餐厅等公共活动空间,与卧室之间最好也有视线上的遮挡。入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室,私密性依次递增,看户型图时可以参考这样的顺序。

4、客厅多门

好的户型,客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多,不仅挤占实用面积,而且不利于摆放家具。对于中等户型来说,客厅的连续墙应保持在3米以上。另外,门位最好集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具,各个房间开门位置分散,会造成很大的面积浪费。

5、动静相扰

好的户型能做到动静分区。动区是人们活动频繁区域,包括客厅、厨房、餐厅等,应该设置在靠近入户门。静区即休息区,包括卧室、书房、衣帽间等,应该布置在户型较深区域,离入户门较远。主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙,隔离噪音。

装修选择设计师的技巧

1.望

看设计师的衣着打扮,一定要选择穿着打扮十分干净利索的设计师,这样的设计师看着你舒心,设计的方案肯定也不会错;

2.闻

了解一下设计师设计过的效果图以及报价表,以及装修后的还原度是不是够高,避免一些效果图与实际相差很大的情况出现,如果还原度很低,最好换换换!

3.问

2022-2029年,这“3类”户型甩卖都没人买,懊悔选错了

问一下设计师都设计过哪些小区的房子,是否有正在施工的工地可以考察;专业的设计师也会询问你的家庭人员情况,以及家人的生活起居情况,以及想要的装修风格根据这些去设计方案,而一味的去传达用料和施工的设计师,不建议选择;

4.切

2022-2029年,这“3类”户型甩卖都没人买,懊悔选错了

良心的设计师会直接给你做出布局图、效果图以及报价单,在交流方案的时候一定要认真仔细,看一下设计是否符合自己的生活习惯,是不是添加了很多复杂但是不实际的东西,厨房的设计是否符合拿洗切炒的动线顺序,各位置留得空间是否充足,并且一定要仔细查看每一项的用量、品牌及价格,避免后期的质量问题及增项,如果发现问题,马上与设计师沟通解决;

未来几年这几种户型容易贬值!因此业主们要清楚,买房的时候看到这些户型就别选择购买了,即便售楼员给你大幅优惠也别心动,不然以后会有很多麻烦。买房就要选择上面提到的这几种户型,居住上面的麻烦很多,又不太保值。以后变成便宜货,却还是没人买,这种心情肯定是令人崩溃的。

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