有一种房子在小区边上，很多人贪便宜买了！现在都哭了！

对于买房子有很多说道的，你知道吗即使我们是买同一个小区的房子。但是我们房价也会差距很大，很多人在买房子的时候，都知道房子的价格，会与我们小区位置有所影响的。很多人在贪便宜买了小区边上的房子，可能过了好几年之后，才发现自己的房子不仅没有保值，反而贬值了。我给大家说一说，同小区的房子为什么会有差别，在装修的时候要注意哪些。

一、同小区房子为什么会有差别

1．户型

上图中，中间小户型，把边大户型是非常常见的布局。B4户型面积比B3户型大，但是性价比、实际使用空间远远不及B3户型。很多开发商为了有一个好看的楼体外观，就会在把山的户型增加或减少面积，例如B1、B4户型中的大凸窗，其实并没有什么实用性。

2．噪音污染

上图中已经标记出了受噪音影响的区域，临马路的房子会有噪音污染。大家如果准备入手临街的房源，首先要考察街道的宽度，以及平时是否有大货车通过，如果有货车通过，建议不要选择低层（5层以下），否则夏天连开窗户都是一种奢侈。

3．楼层

就高层住宅而言，在楼层的选择上也是很有讲究的，今天为大家分4个阶段。首先1－6层，比较方便老人孩子出行，但是采光差，有噪音；7－9层，黄金比例分割层，高低适中，视野较好，但是价格相对较高；10－16层，通风采光良好，10层上下灰尘较多；16层以上，视野较好，通风性好，光照效果较好，但遇到意外不易逃生。

4．周边设施

买房前，我们首先看到的就是沙盘，然而大家首先注意的就是楼间距，往往忽略了项目的出入口，例如图中的出入口比较多，几乎每个方向都有出口，这样我们不用过多的考虑离出口远的问题。

有很多开发商会打“项目距离地铁口5的”类似这样的标语，这时候你就要注意你想买的房子距离出口多远，地铁口又在哪个方向，不要一味的相信开发商所谓的“5”。

二、装修注意事项

1、防水层

相信都过装修经验的业主都知道，防水工作对于整个居室来说有多重要，它能有效避免发生漏水现象，同时也在一定程度上减少了邻里之间的矛盾和纠纷，所以在施工时，一定要注意防水层的建立和厚度的确定。

2、设计风格

对于房子的装扮来说，除了要讲究舒适性外，还应注意整体的协调性，当然更要倾听屋主的具体要求，因为不同的人对于房屋装修的舒适度体验是不同的，因此在设计时，要做好相互间的沟通，避免发生意见不统一时的争吵。

3、装修价格

在施工前，一定要做一份初步预算，否则到后期可能会因为资金不够，导致停工或者超过自己的承受范围，因为后期需要投入的装修成本实在是过于的高昂，若是条件允许，咨询相关的专业人员，这样做出的预算表会比较准确。

4、家庭电器的选择

一间完美的居室，除了在粉刷及装饰上需要十分用心外，对于家用电器设备的选择也不可忽视，比方说电脑和电视，从目前来看，似乎已经成为每家每户都必不可少的存在，建议大家对于于此类电器的选择要结合装修风格来挑选。

5、注意空间感

对于很多用户来说，一般会在家中安设吊顶，不过要注意整体的空间感，尤其不能过低，否则会给人带来压抑感，并且也不利于好的气场流动，另外室内横梁建议用吊顶的方式进行遮挡，防止产生中的横梁煞。

6、注意室内的采光

在自然光不足的情况下，建议通过灯源来调整屋内的亮度，一般来讲，好的讲究的是室内明亮，明厅暗室是上追求的，所以一般客厅的光线会比卧室要亮一些，另外若是房子朝向在某一时间内有强烈阳光射入时，应注意用窗帘来遮挡，防止产生中的光煞。

房子的学问是很多的，对于我们这种买房新人来说，想要了解的东西实在是太多了。虽然我们不能一一了解，但是那些损害我们价值的东西，千万不能再犯了。在同一小区的房子当中，也会有涉及到不同的地方，这就是为什么同小区房子为什么会有差别，希望大家能够注意。