利奇马来了!师傅说:顶楼这么装修,啥马来了都不怕!

2019/08/13 09:09:56来源:房天下 浏览量(5054)

[摘要]利奇马来了!师傅说:顶楼这么装修,啥马来了都不怕!

在买房子的时候,很多内行人都会让我们慎重考虑顶楼。因为对于顶楼的住户来说,一旦碰到极端天气,第一个受影响的就是顶楼了。对于暴雨连连的今天,那么住在顶楼用户极有可能出现楼顶漏雨的现象,不仅会影响我们家里的居住,而且还会破坏我们家里的装修,造成我们家里的经济损失。那么今天小编就给大家说一说,顶楼装修要注意什么

力奇马来了!师傅说:顶楼这么装修,啥马来了都不怕!

一、顶楼的弊端

1、担心漏水。

这其实是个概率问题,任何楼层都可能存在漏水的情况,相对于顶楼来说,处理漏水很简单,不用处理邻里关系(相对于难缠邻居,物业都没法),直接报物业维修,物业解决不了,你就说,我自己解决,然后就有了你的私人后花园。

2、冬冷夏热。

这是客户给我说的,冬天那里不冷,中间楼层的她还要装地暖了,夏天那里不热,那里不开空调?说的也是!

3、水压不足(现在都有加压设计)。

4、能耗较大(相差多少钱咧,相对于价格上面的优惠,以及顶楼带来的空间)

力奇马来了!师傅说:顶楼这么装修,啥马来了都不怕!

二、买顶楼要注意什么

1、看屋顶。

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

2、看顶楼设计结构和用材。

顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

3、是雨天后查看渗水和排水。

如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

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4、看水压。

不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

5、看消防设施。

如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

三、顶楼装修注意事项

1、公共防水找物业

如果是第一种情况,在装修之前,应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角(尤其在雨天过后),是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有,应及时找物业进行修缮,修补好后再进行装修,否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。切忌自行修补室内的裂缝,因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起,如果不从根本上进行修补,内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象,私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。

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2、自家防水需谨慎

屋顶阳台,可做成户外会客休闲空间,甚至是屋顶花园,此时防水和排水工程则成了顶层装修的重中之重。通常建筑物都已经做过防水工程,保险起见,二次防水不可少。一般的做法是,将地面清扫干净并整平,保证表面平整无凸起和坑洼,并且彻底晾干确保无水汽,再在地面及地面以上30cm的围墙处涂三遍防水层。防水层做好后才可进一步铺地砖或者规划花园,若要种植植物还需要再铺一层10cm左右的陶粒排水层。

3、玻璃的隔热

除了屋顶,有很大一部分的热量来自门窗,尤其是一些拥有大面积玻璃窗的户型。如果是老小区,可以将门窗换成双层真空玻璃,能有隔热、隔音效果;若要求更高,不妨选择断桥门窗,它是一种气密、水密性能佳、保温、抗风、抗压、抗震性能优越的真空玻璃门窗材料,形式多样、舒适耐用,但价格比较高。

力奇马来了!师傅说:顶楼这么装修,啥马来了都不怕!

此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。市面上的真空玻璃品类繁多,质量也参差不齐,推荐一个识别真假真空玻璃的办法,即在温暖的室内,用一块冰块紧靠玻璃一侧外壁,过一段时间,如果内有空气,遇冷会凝结在玻璃壁上出现水汽,即为假“真空”。

4、窗帘隔热

通常顶楼的窗帘应选择棉麻材质的缎纹等比较厚重且遮光、隔热效果佳的面料,如果预算充裕,可选用具有极佳遮光、隔热、挡紫外线功能的木质百叶帘、电动帘等也是比较好的选择。

住在楼顶并不可怕,可怕的是你不会装修,如果在装修过程当中不注意顶楼存在的弊端,那么这些弊端碰到极端天气,我们顶楼就会出现问题。那么小编今天就给大家分享到这里,希望大家居住顶楼的时候,一定要注意。我们的装修也要考虑我们顶楼的装修注意事项

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