找中介买二手房好吗?这些中介想藏住的猫腻,有几个人了解呢

2019/08/14 09:54:29来源:房天下 浏览量(6883)

[摘要]现在有很多的年轻人都有购买二手房的打算,如果要购买二手房的话,自己经济上并不会太紧张,那么找中介买二手房好吗?这些中介想藏住的猫腻,有几个人了解呢?

现在有很多的朋友们考虑到自己定价上并不宽裕,所以在买房子的时候更多的会选择购买二手房。如果要购买二手房的话,很多的朋友们为了省去自己看房的时间,很麻烦,会选择找中介来购买房屋,但也有一些朋友们觉得找中介购买二手房不靠谱。那么找中介买二手房好吗?我们来了解一下吧。

找中介买二手房好吗?这些中介想藏住的猫腻,有几个人了解呢

一、找中介买二手房好吗?

我经常跟周边首次置业的朋友说,在去买房之前,一定要对中介每句话都留心,并且进行心理暗示,默读三遍:“它说的有可能都是假的!”

要知道,当你要买房的那一刻,你就是刀板上的鱼肉,身边的声音都是各大中介的心理话术。你要做的就是找出他们说的那些符合你之前的了解,并评估它们是否在你的合理承受范围之内,是否对房子价值有重大影响。

购房者首次购买二手房,最先接触的无非就是网络或者身边人一些建议。如果你是在网上看的,你会看到许多比较夸大的宣传和虚标的价格。例如全新装修、业主降价XX元急售、全小区最笋的盘等等。

找中介买二手房好吗?这些中介想藏住的猫腻,有几个人了解呢

其实,二手房没有最笋的盘,都是行情价,除非拍卖房。不然很少业主会低于市场价太多去卖的。而中介喜欢用这些话术,都是为了潜移默化中给你洗脑,利用了大众喜欢占便宜的心理。中介想藏住的猫腻

说实在点,真的低于行情价太多的话,也轮不到客户的手中了,很多时候就被中介自己先买起来了。特价房的消息能到客户耳中的话,基本是中介觉得没有性价比的。

二、买二手房该注意什么?

1、确定好房产的权益信息,这一点非常重要;在二手房纠纷案中,卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是购房者最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。

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2、明确过户、房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

房款的交付时间,一定要等到过完户以后在进行付款。而且现在很多朋友购房的时候肯定都是向银行贷款,如果款到了房子还没过户就会导致银行可能会认为你进行虚假贷款,再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房;也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款。

3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态;房屋质量问题不需要小编过多的赘述了,这都是大家关心的问题,相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态,是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候,付完款了过完户了,却发现房子还处于出租的状态,根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了,相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

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三、买房后二手房怎么装修?

二手房装修需要准备卷尺、计算器、收据单子以及大板夹,这些是必须的,去工地要提前备好旧毛巾、塑料袋,这是为了给管道做防护,防止脏物堵塞。

二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行二次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。

找中介买二手房好吗?这些中介想藏住的猫腻,有几个人了解呢

按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

以上就是关于找中介买二手房好吗的相关介绍,希望对大家购买二手房有一定的帮助。购买二手房虽然不如新房看起来质量好,但是二手房如果简单的装修一下,入住后生活品质还是一样可以得到保证的,而且自己在买房的过程中经济压力不会太大。

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