90后坚持不下去了,房贷又上涨?现在是不敢买房!

2019/08/15 09:34:08来源:房天下 浏览量(5382)

[摘要]贷款利率上调?90后坚持不下去了,房贷又上涨?现在是怕买房!

大家都知道,如今的90后是我们买房刚需族的主力军,也是我们房产界的购房大军。对于买房子我们都要盘算着首付能交多少,贷款利息又是需要多少,我们又能承担多少?可是你知道吗?现在全国已有多座城市传来,房贷利率再度上浮的消息,对九零后的打击实在太大了。那么今天小编就给大家说说贷款利率上调了吗?我们如何节省装修预算。

90后坚持不下去了,房贷又上涨?现在是不敢买房!

一、贷款利率上调?

1、房贷收紧!部分银行首房首付重回4成!

利率上浮20%成主流

今天的摸底情况,验证了网友的说法,无锡已有多家银行上调了首套房的首付比例和贷款利率!在房贷利率方面,无锡各大银行首套房利率比较主流的为上浮20%,最低上浮15%;二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种,已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率,而未结清的情况下,贷款利率最低上浮25%。相比于5月部分银行上调了利率!

在无锡工作的外地人,购房贷款利率与本地人基本相同,主流上浮20%,对于不在无锡工作,户口也不在无锡的外地购房者,利率基本上浮20-25%,部分银行停贷!银行的工作人员告知,即使是每家银行不同分行,针对不同楼盘,给出的房贷利率,也有所不同。另外,个人的征信和职业,同样会对房贷利率产生一定影响。

在首付方面,本地人购房,首套首付仍有多家银行可以拿到3成,但是外地人(单外)购房多家银行取消了首付3成的政策重回4成。在这次的摸底中,外地人(单外)首套房仅有交通银行、无锡农村商业银行、农业银行表示可以拿到3成首付,其他均要4成。并有多家工作银行表示:“首付3成是需要有一定要求的,需要首房首贷,征信情况良好,银行月流水是月供的2倍,打卡工资。”

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相比于5月初的摸底,首套首付比例多家银行收紧,这对于即将买房的购房者来说,也意味着购房门槛再次提高!值得注意的是,对于首房首贷并且达到一定条件,可以拿到3成首付的客户,在购买之前还是要看所购买的楼盘。此外,各大银行的首套房、二套房最新首付比例和房贷利率,会根据合作楼盘情况等因素综合评定。购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘,详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款,避免走弯路。

2、全国多个城市出现房贷收紧,购房成本又增加了

近期,全国多个城市对信贷政策收紧,包括南京、苏州、合肥、深圳、武汉……南京,前段时间首套房房贷利率最低仅上浮5%,仅仅一段时间,不少银行已经明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%。苏州,多家银行上调利率,目前首套首贷的利率为上浮20%。深圳中行暂停房贷。武汉大部分银行上浮20%。合肥5月份房贷也爆出再次出现收紧,最高上浮25%,相比之前上调了5%。

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二、如何装修节省?

1、严格控制大面积的主材

一般1楼,由于潮湿,都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用,放弃特色,选择铺贴大品牌特价大砖,既能最大的保证质量,同时也降低了人工费。大家都知道,800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的,局部点缀可以,大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号,可能已经过气了、没特色也不难看,这种型号基本是烂大街的款,竞争力低下,购入成本可以压的很低。大品牌,有质量和安全性的要求,用的放心,售后有保障。

2、隐形的材料值得花费

花钱花在看不到的东西上,可能很多新手是无法理解的,但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。比如选择马桶,核心不在于看它的款式和釉面,而是看它的抽水配件,好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。

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浴室柜不要选择太廉价的,生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果,所以请不要在浴室柜上省钱,否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分,这个加分比瓷砖容易些。

五金,强调再强调,这个地方不要抠、也不能抠啊,五金配件清单可能把很多人吓到,密密麻麻的列表。花洒、龙头一定要质量过关,你可以不选进口的,但是国产一线牌子还是需要的,因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身,所以能一次到位还是尽可能一次到位。

3、软装的舍取

软装产品暂且用固定和活动来进行分类,灯具和窗帘把它们划进固定类别,装饰品诸如地毯挂画瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。固定软装兼顾颜值的情况下,也要考虑质量,毕竟你想换不是那么容易,有人工在哪里搁着。淘宝是个好去处,但不能是按价格排列,要按综合或销量排序,要选择专业做这块的店铺,比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。

灯具是全屋最出彩的软装,这块坚定喜好不二选择,绝对不要因为价格妥协款式。关于窗帘,如果前期做了窗帘盒,在硬装上已经有所投入,所以选窗帘选的毫不费力哦,纯色棉麻布加遮光就行了。

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4、家具的选择

家具可照旧划分成2类,固定的和活动的,实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类,板材和实木。固定家具,或木工或外面厂商定制,无论标榜什么环保级别,最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了,解释下大芯板也是夹板的一种,是由两片单板中间胶压拼接木板而成,夹板也分层级,从3层到11层都有,从环保上讲2片夹胶板(大芯板)的胶水用量少,相对会环保些,当然是在用同样甲醛指标的胶水下。

免漆板纯属偷换概念的喊法,它仅仅只说明漆面,不能说明它自身里面是什么材质。密度板又称纤维板,是木质和植物纤维用胶水粘制而成的,容易造型、多用于门板,它的胶水含量是最高的,在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。

90后身处的时代是比较难的,这个社会一方面给我们丰富资源,但是同时又给了我们很多的经济压力和现实压力。对于买房子来说,贷款利率上调对于我们来说绝对不是好的消息。在买房当中,我们就需要好好的盘算,预估我们的承担能力,这样才是对自己对家人负责。

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