银行职员:2019年别贷款买房!只因银行这一大事件!

2019/08/16 09:56:31 来源:房天下 浏览量(14970)

[摘要] 全款买房资金不够,这时候只能选择贷款买房,贷款买房还贷压力其实很大,而假如房贷利率上调,那无疑压力更大了。近期,很多地区的房贷利率都有所上调,想要贷款买房的业主要关注一下!

很多打算买房的业主,为了想要获得一套房子花费了太多的心血。而买房的压力很大,主要是资金压力,如果全款买房不现实,只能去选择贷款买房,而贷款买房还需要还房贷,这个我们就得考虑房贷利率的问题了。近期,很多地区的房贷利率都出现了反弹情况,这样贷款买房要付出的钱就更多了!房贷利率反弹的影响具体体现在哪里呢?

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房贷利率反弹的影响

数据显示,房贷利率水平在下半年出现反弹,2019年7月,首套房贷款平均利率为5.44%,环比上涨2BP。其监测的35个城市中,一线城市中的上海、深圳的房贷利率环比有所下降,北京和广州持平,多数二线城市出现上调。该报告认为,未来或有更多城市继续收紧房贷政策。

房贷贷款利率上调对购房者的影响?

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1、只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响。

2、贷款利息计算是按浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

装修要不要找施工队?

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1、局部装修,可以找施工队

因为局部装修的施工工程比较小,对于一些大型的装修公司来说,他们不愿意接这样小的单子,比如有的家庭仅仅做一个儿童房的装修,那么就可以考虑找一个专业的施工队,来进行装修。

当然,根据装修公司的规模,有些小规模的装修公司也可以接局部装修的单子,大家在选择的时候可以对比一下价格,看看到底选择小型装修公司还是施工队,更加划算一些。

2、全屋装修,建议选择装修公司

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其实选择施工队有一个比较大的优势,就在于装修的预算会比较便宜一些。但是这样的便宜也会付出一定的代价,就是你需要对装修的整个流程和细节都非常了解,另外大部分主材也都是需要自己来购买的,这样也会增加你在装修过程中花费的时间和精力。

所以对于这种情况下,我们可以选择装修公司全包的装修方式,硬装部分的花费也并不是很多,同时也能够节省你的时间。

3、对装修了解,且有足够的时间,那么不管是局部还是全屋装修,都可以找施工队

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因为这样的话,找施工队会节省很多的装修费用,而且你对于装修有一定的了解,知道怎么选购材料,也知道装修施工的步骤,和一些细节的工艺要求,那么我们就可以找施工队来精装修,自己在现场做监督,这样装修下来也比较放心。

另外就是在选购主材的时间上,你也能够更好的把握准确时间,虽然对于业主来说稍微累了一点,但是整体下来能省下很多预算,也是比较值得的。

房贷利率反弹的影响对于打算贷款买房的业主真的很明显,这样买一套房子的成本就更加高了,本来还房贷就有压力,这一下房贷利率反弹,还月供的钱就更多了。如果我们打算贷款买房,如果能在房贷利率低一些的时候买,那么才能减轻身上的压力。选择贷款买房,业主们需要了解银行的房贷政策,这样有时可以省钱。

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