内行人避开的户型白给也不能要,不是一般晦气!太不吉利了!

2019/08/18 11:12:27来源:房天下 浏览量(12899)

[摘要]房屋户型的好坏会影响购房者的生活质量,因此,大家在选择户型时一定要三思而后行。内行人避开的户型白给也不能要,不是一般晦气!太不吉利了!

在买房子的时候,我们都会重点看户型的。因为户型的好坏,会直接影响到我们以后生活质量,所以大家对户型的选择是格外注意的。很多买房新人都不知道怎么去挑选户型,不知道在挑选户型当中我们应该注意哪些?那么今天小编就给大家说一说,哪些户型不能买,这样的户型买到手里以后就会很晦气,影响我们的财运。在买房子当中怎么挑选户型今天小编就给大家讲一讲!

内行人避开的户型白给也不能要,不是一般晦气!太不吉利了!

一、那些户型不能买

1、一览无余的户型

现在的人们都比较注重个人隐私。因此,买房时切忌一打开入户门,厅内景象被一览无余。现在,很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

2、狭长的户型

狭长的户型容易浪费面积,房屋空间的利用率太小,相对于其他面积相同的房子来说,被走廊占去的面积太多,房间小,采光差,过道太长也不好设计,因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

3、三角户型

户型不方正是三角户型的一个很大缺点。三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端,就是容易造成面积上的浪费,而且在后期装修布局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也会造成面积浪费,还影响了美观,买了这种户型的房屋,装修的时候会很麻烦。

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4、采光不好的户型

购房者在选择户型时,要选择采光好的户型,有些房子的户型比较狭长,使得阳光没有办法照耀,整个房子都非常阴暗潮湿,居住在这样的环境中,不利于人的健康、事业和财运。

二、如何挑选户型

1、注意房屋尺寸

购房者如果准备买大户型,要更加注意房屋的尺寸问题,大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。

2、注意格局要方正

房子的格局方正能让空间的利用率达到最高,边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。

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3、注意分区

通常,房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面,好的户型分区一般都很明显,例如动静分区,动区是指活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应布置在户型内侧,如卧室、书房。

三、拆改要注意什么

1、墙体拆改

楼梯、梁柱、墙体等地方都是房屋构造中的一部分,起到承重的作用,如果随意拆改这几个地方,那么房屋的结构将发生很大的变化,所造成的后果也是不堪想象的。

可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。

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2、水电管线拆除

首先注意断水断电的问题,家中的消防用水是不能随意更换的,如果要切换消防用水开关,应该先与住宅楼的物业协调好,避免未处理好造成渗水现象发生。墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好。

3、拆除细节问题

在施工之前,记得要与管理委员会签订施工合同,明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。如果非要改造墙体等结构,那么应找专业的结构技术师先鉴定,待鉴定以后才能让施工队来拆改,如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除,那么就不能拆改。

内行人避开的户型白给也不能要,不是一般晦气!太不吉利了!

户型好与不好会影响到我们以后入住的舒适度和体验感,因此在买房子过程当中,我们要选择好的户型。这样无论是对我们家里的风水,还是对我们以后入住的舒适性来说,都会有一个很大的帮助。那么今天小编就给大家分享了怎么挑选户型,希望大家在自己买房子的时候,一定要认真挑选户型,知道选择户型的注意事项。

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