银行柜员：还房贷利用这几个诀窍，能省一部车！

这些年来，因为房价太高，想买房真的是不太容易。可能我们把全部积蓄都加上都无法全款买房，确实是一种无奈。没办法全款买房，贷款买房也是一种明智选择。而还房贷无疑让生活压力陡增，但是如果我们还房贷注意这几点，那么就能节省下来很多钱了，这样我们的压力就小很多，还房贷利用这几招能省大钱！

怎样还贷款更省钱

1、固定利率还款

购房贷款人和银行签订房贷合同利率是有浮动性的，随着央行每一次的加息，利率会跟着上涨，贷款人的月供会增加。而固定利率还款是指在签订贷款合同时，设定了固定利率，不管贷款期内利率怎么变动，贷款人都会按照固定利率支付利息。固定利率还房贷的好处就是利率不随物件或者其它因素变化调整。

2、考虑提前还贷

如今，房贷利率一直都在不断上调，这对于房奴来说，无疑是雪上加霜。为了规避房贷利率上调所带来的多付利息的风险，房奴们不妨考虑一下提前还贷，这样或许可以少付许多房贷利息。

3、缩短房贷年限

同样的房贷额度，房贷年限越长，所还的房贷利息就越多。所以，房奴们不妨缩短一下房贷年限，这样就可以少还一些房贷利息了。不过，缩短房贷年限就意味着增加每月的月供，这对于经济能力有限的房奴来说，并非好事。

4、争取低房贷利率

在申请房贷时，房奴们不妨先向银行争取一下低房贷利率，这样一来，你的还贷压力也就没那么大了。就比如成为银行的VIP客户，购买银行的理财产品等。

5、优先还商业贷款

有些购房者在贷款买房时选择了组合贷款，那么在还房贷时，购房者不妨优先偿还利率较高的商业贷款，稍后再还公积金贷款，这样就可以少还一些房贷利息。

6、公积金自由还款

住房贷款人在售房单位签订了购房合同后，可以向住房公积金管理中心提出贷款申请。对符合贷款条件的，填写申请表和贷款合同，通过住房公积金管理中心审批后，由中心委托贷款银行放款。公积金贷款可设定每月还款额，只要月还款额不低于设置的还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，提前还贷剩余年限的利息不用支付。

装修过程中哪些部分可以省？

1、墙面砖

墙面砖不用考虑耐磨、防水，哪个实惠选哪个就行了，60一平80一平都没有多大区别，讲究点的选用好的品牌的特价款就可以了。

2、厨卫吊顶

不用选牌子，龙骨可以选好点的，铝扣板薄厚都没有多大关系，没钱直接选的铝扣板就行，没人会抬头看天花板的。但是吊顶灯以及暖风电器选好点的，即使选了便宜的，以后坏了也非常容易更换。

3、墙面涂料

选环保的品牌平价款即可，涂出来没有区别，只要选自己喜欢的色彩就行。

4、家具

不一定选全实木的，实木复合也可以，环保达标即可，不要选密度板的家具就行了。要选好一点的板材。

5、移门

不管是衣柜玻璃移门还是厨房移门，五毫米的玻璃、1厘米的玻璃门都没有大区别，但是导轨一定要好，要不滑不动。

6、窗套门套

实木太费钱，做了后还要买木线条等，做实木复合的门套就可以，即简单漂亮又省钱。有钱肯定还是上实木的好。

在这个高房价的时候，选择贷款买房的业主真的很多，而想要让房奴生活变得压力小一些，我们要懂得还房贷的一些技巧。不然的话日子真的很辛苦了。在还房贷的时候，上面这些技巧结合我们的实际情况，还房贷还是可以节省下来钱的。还房贷利用这几招能省大钱！你学会了吗？