中国的房价将来存在很大的下跌空间？大佬早就看穿一切

中国目前的房价水平有一些水，房子的高价让买家无法支付，然后再承担沉重的贷款，所以我们都希望房价会下跌。事实上，房地产市场有明显的降温迹象，但与此同时，每个人都知道房价不会没有底线的下降，当房价下跌到一定程度时，房价的走势将停止下跌，否则将对经济运行会构成巨大的威胁。那么，为啥未来房价还有很大的下跌空间？

一、为什么未来房价还有很大的下跌空间？

1、首先，国家对房地产有了新定位，经济发展有新驱动，不靠房地产刺激，房地产过去的疯狂很难再复制了

自从16年9月底国家喊出房住不炒后，就意味着房地产的历史地位要发生改变了，在今年的7月30日政治局会议上，中央一锤定音表示，“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”，等于彻底断绝了楼市继续上扬的念想，稳定是最理想的结果。

2、7月20城二手房下跌，其中广州出现楼盘直接降价20％销售，房价“只涨不跌”神话被彻底打破

相比较新房，二手房的数据，更能代表真实交易——公布的70个重点城市中，二手房环比上涨的有48个，2个城市持平，20个城市下跌。

根据数据显示，广州番禺某盘从的4．6万降到3．6万，两天就跌幅达到了1万元，降幅超过20％；增城某超级大盘从的1．5万元直降到1．2万元，降幅也达到20％。

3、信贷持续收紧，楼市降温必然，开发商难捱，炒房客抓心

银保监先发声房企融资挤占信贷通道紧接着又宣布新一轮严查严打违规放贷；央行下铁令要求对楼市违规贷款的个人和企业进行清点彻查，被重点检查的有32个城市，这32个城市可全部都是重点城市；开发商的融资渠道也被又封又堵，而且偿债期即将到来，再加上销售不景气，真的只有“死路”一条了。

4、房产税、空置税等大招即将来袭，楼市更大的利空或在后面

很多人说，当前时期是房地产最理想的时期，政策压制住市场，不温不火，购房者有了选房议价的时机，国家帮你按住房价，该上车的都可以上车了。小编不敢苟同，小编一直都认为降房价的大招还没有来到，房产税、空置税才是降房价的大招，楼市更大的利空还在后面，炒房投机客真正意义上的撤离时间所剩无几了。可惜很多人还看不清，看不懂，依然傻傻继续坚定认为房地产仍然大有可为，真的要自我反省了。

二、未来房价跌多少最合适？

房价重回16年最合理！从2020年以后，房地产周期会进入下行周期，可能会给宏观经济带来负面影响，不仅如此，从当下人口、金融和经济等基本面看，未来5年房价都很难再大涨。

至于未来房价能不能重新调整回16年初的状况，专家说还是要看政策，国家的决心大，很多三四线城市是很有可能实现这一目标的；一二线很多人口有显著增量的城市，房价回调的几率很小。

三、装修报价单要怎么看？

没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格，可以用以下“三看”来防范报价单猫腻：

1、看设计图纸

因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单，要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来，并在合同中详细注明自购以及代购的材料，然后打定主意不对设计做任何改变，那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

2、看主材

因为主材费用占据了你装修支出的大头。你事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等，看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题，是否已经说明白。

3、看施工工艺

因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修之前你得对室内装修的大体施工工艺有所了解，知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。

材料上面动手脚装修材料的好坏，多少决定着装修公司的利润高低，所以，以次充好、短斤缺两成为不良装修公司的常用手法，业主自己采购材料时，更容易遇到不法商家的“忽悠”。

上述文章即是小编给大家分析的关于为啥未来房价还有很大的下跌空间的全部知识了，总而言之，房价回去的可能性很小，但从实际的角度来看，一些城市房价的房价迟早会恢复，但绝不会降到每个人都买得起的水平，例如回到2016年初可能是最合理的水平。