房奴从下月开始,出现5种情况最好提前还贷,哪怕收费

2019/09/07 08:39:21来源:房天下 浏览量(39670)

[摘要]买房子,依照当下的房价来看,很少有人是能够拿得起全款的,所以基本上买房的人都是要申请银行的按揭贷款,但做房奴不好受,如果出现这5种情形,建议大家尽快提前还贷。

为了提前还款,一些房奴想要还清贷款以减少第二套房子的首付款;一些房奴想要出售自己的房子,则必须先偿还银行贷款;一些房奴认为提前还款可以节省很多利息……所以,你想提前偿还贷款吗?在这方面,小编应提醒大家,只要基准利率不调整,住房按揭贷款利率的增加对发放的贷款没有影响。那么,房奴遇到哪种情况最好提前还贷

房奴从下月开始,出现5种情况最好提前还贷,哪怕收费

一、房奴遇到哪种情况最好提前还贷?

1、家人不愿还贷

众所周知,房贷最长可以贷30年,在这个漫长的还贷之路上,每位房奴都必须按月准时还贷,一旦出现逾期还贷的情况,那么后果可是很严重的。如果你或者家人因为有事而错过了还贷时间,那可就会出现逾期还贷了,这种情况屡见不鲜。如果逾期还贷的次数过多,相信没有哪位房奴可以继续忍受!所以,如果你与家人不愿意每月担心逾期还贷,那就赶紧提前还贷吧。

2、想要换大房子

房地产市场中,有些购房者先买了小户型来过渡,但是,没几年,就觉得小户型不够住了,无法满足家庭需求了,就想着换一套大房子。如果你想要卖掉未还清房贷的房子,那就必须要先还清剩余房贷,然后才能正常交易。如果你换房需求比较迫切,那就赶紧提前还贷吧,然后等到遇到好的买家,你就可以尽快出售了。在你没钱提前还贷时,不妨让借一些来还贷,等到房子卖掉后,尽快归还即可。

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3、抵押房子贷款

在这个创业的时代,许多购房者都是创业者,在事业遇到困难时,好多创业者都不得不将房子进行抵押贷款,以此来解决资金困境。但是,对于未还清房贷的房子,可是无法再次抵押的,所以,如果你想要抵押房子贷款,那就赶紧提前还贷吧,可别因为房子的问题而导致贷款延后,从而让你的事业彻底结束了。

4、不懂投资理财

提前还贷的目的就是为了少还房贷利息。如果你不懂得投资理财,只知道把钱存入银行,那么小编强烈建议你赶紧提前还贷,要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的,这样下去,你只会让自己越来越穷。

5、处于还贷初期

一般来说,月供是由本金与利息组成的,其中在前期月供中,利息所占的比例往往会比较大。这也就意味着,如果你在还贷初期就进行提前还贷,那么无疑可以省下一大笔房贷利息。不过,在还贷初期,提前还贷往往需要缴纳违约金,房奴们需要注意了。

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二、房子装修贷款有哪些?

1、房屋抵押贷款

如果房子是全款购买的,可以用房子做抵押来申请房子装修贷款,最高可以贷款房屋评估值的70%,最长贷款期限可达10年,这种贷款利率比较低。

2、信用贷款

要是贷款的资金不多,而且贷款时间短,有稳定的工作收入,那么可以凭借信用记录申请个人信用贷款,这种贷款额度可以贷款到个人月收入的10倍左右,放款速度较快,但是贷款利率也较高。

3、信用卡分期付款

有些银行会为持用信用卡的客户推出家装分期业务,持卡人只要到银行合作的装修公司刷卡消费后,可向发卡行申请分期。

房奴从下月开始,出现5种情况最好提前还贷,哪怕收费

三、装修贷款有哪些步骤?

1、首先,借款申请人向银行提出贷款申请,并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;

2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查,符合条件的话即可同意贷款。之后,借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同,并将合同正本提交银行。

3、之外,借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同,以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续;

5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

房奴从下月开始,出现5种情况最好提前还贷,哪怕收费

上述便是小编给大家带来的关于房奴遇到哪种情况最好提前还贷的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。虽然提前偿还不再是强迫的行为,但并非每个房奴都适合提前还款。就目前的情况而言,人民币不断贬值。如果不是紧急情况,小编不建议大家提前偿还贷款。

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