二手房不让买了,多个地区出现LPR新规,真是要走投无路了!

2019/09/17 09:46:19来源:房天下 浏览量(5871)

[摘要]LPR最近很火,你知道是什么吗?抓紧来看看吧!

最近大家都在说LPR是什么?你知道LPR是什么吗?上网查一下你只会搜到看着有用却不了解的专业语言,今天小编给大家说一说,告诉你什么才是LPR。LPR都有什么作用。我们在装修二手房子的时候应该注意什么,装修二手房子是我们不错的选择。快来看一下装修二手房子对我们都有哪些好处吧!

二手房不让买了,多个地区出现LPR新规,真是要走投无路了!

一、LPR是什么

1、LPR

(LoanPrimeRate),是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。

其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在LPR基础上加减点确定。

2、LPR机制

创设于在2013年10月,央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制。

随后创设了LPR。目前,有10家大中型银行每天报价,并经银行间市场发布。

为市场提供一个最优贷款利率供行业定价参考。目前,对社会公布1年期LPR。

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二、二手房如何装修

1、老化水管装修前一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查。

看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

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2、电路非改造不可

装修二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求。

所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线。

则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

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3、“隐蔽工程”拆开重来

目前在家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。

何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束.

将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。

因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求.

易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会。

业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

4、三“面”改造必不可少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察。

看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理。

包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化。

然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

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5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。

但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化。

一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状。

为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

6、二手房装修防水很重要

在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何。

如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。

做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。

而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好。

在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

今天小编给大家分享的LPR是什么以及二手房如何装修,相信大家已经有所了解了。我们在装修二手房子的过程当中,要多加规划。二手房子的装修对我们是很有好处的它可以节省装修成本。让我们提前入住,让我们去创造出一个温暖优美的家。希望以上分享能够帮助到大家。

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