今年不买房,明年房价会上涨吗?精明人的说法言简意赅

2019/09/17 08:47:33来源:房天下 浏览量(17116)

[摘要]买房子对于我们大家来说不是小事情,很多人买房都会考虑下自己的资金情况以及买房的时机,当下的楼市有些人会选择继续观望,如果现在不买房,明年的话房价会不会上涨呢?

住房是所有人的重要财产,特别是在中国,“买房”甚至成为许多中国人的使命。无论条件是什么,我们都应该尽力省钱买房子。然而,随着房地产市场的发展,中国的房价越来越高,人们买房变得越来越困难。但是近年来,有关部门为此也出台了很多有针对性的政策,因此房价才得到了抑制,那么,现在不买房,明年是涨还是跌

今年不买房,明年房价会上涨吗?精明人的说法言简意赅

一、现在不买房,明年是涨还是跌?

1、这次释放的0.9万亿资金,虽然从官方初衷来看,这些资金都会用于实体。但我们知道,资金流向从来都是趋利的。经过几次拐弯抹角,会流向房地产吗?笔者认为,应该还是有的,否则就不会有相关部门对非房地产资金流向房地产的专项检查了。只是流进去的时间相比过去要长些。房企资金陆续解渴后,显然一些企业将转危为安,那么前期的折扣优惠将陆续收紧,甚至提价。

2、不要仅看这一次的0.9万亿,资金宽松的预期已经形成。现在世界主要经济体经济发展都面临发展压力,从大家的预期来看,外围的货币政策将进一步宽松,在此环境下,我们也应该不会收紧。有了资金环境,对于房地产行业肯定是利好,有开发商直接表示,行业最困难的时候或已经过去。

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3、市场货币增多,老百姓手中的闲钱面临贬值压力,在普通投资环境没多大变化的情况下,不少人还会选择房子作为保值增值工具。正如中国社科院发布的8月份《中国住房市场月度分析报告》中提示,“房价上涨预期并未有发生根本性改变,住房投资投机冲动仍然普遍存在”。从目前楼市调控来看,主要从需求端着手,购房者的买房需求并未有消失,只是暂时被抑制了。随着时间推移,购房需求还会继续释放。

4、不能将房地产调控与房价下降划等号。就现阶段的楼市调控来说,其目的是通过抑制投机需求,保持房地产健康平稳发展。从今年主管部门提出的“稳地价、稳房价、稳预期”可知,房地产调控不是让房价下跌,在实际调控过程中,我们也可以看到,楼市平稳是主基调,有保有压。只是,那些人口净流入城市,随着需求持续释放,价格自发上行的压力更大。

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二、装修有哪些砍价技巧?

1、起早赶晚砍价法

装修必然要购买建材家具,而对于大部分上班族来说,平时根本没有时间去逛,只能利用周末或者节假日的时间,但是这个时间往往客流很大,商家也是不会有耐心听你讲价的。所以,我们可以赶在早上刚开门或者晚上快关门的时候,这样就会有很大的机会砍价成功,一般来说,店面都是有利可让的。

2、一刀见血砍价法

砍价的时候一定不要犹豫,给出的价格一定要尽可能低,当然,也不能随意说成本都不到的低价。不要不好意思,如果实在不行还可以抬点价格作为让步。但是,一定要让商家感觉到你诚心想买,而且对于商家来说只是少赚一点的情绪,再做一点让步,商家也会让一步,可以跟商家诚恳地说:“你看,我都让步了,如果行的话我马上付款。”

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3、省钱变相砍价法

家里的造型,造型比较多的话设计装修费用自然也就高,其实很多不必要的造型都可以省去,造型太多时间长了也会觉得疲劳,而且,如果户型不大的话,造型多也会让空间变得更加窄小。所以,一定要轻装修,重装饰,在软装搭配方面下点功夫,很多饰品美观实用,而且造价很低。

4、特殊情况砍价法

能动手装饰的地方就自己动手装饰,例如背景墙可以选择照片墙,电视墙可以刷漆或者直接用白墙加个置物架、或者壁纸之类的。选家具尽可能不要去用木工现做,直接买合适的家具就好。木工定做的一般不美观而且造价也不便宜。买大型家电的时候,最好在“五一,十一”那时候买,活动力度大!可以得到实惠。

今年不买房,明年房价会上涨吗?精明人的说法言简意赅

有关于现在不买房,明年是涨还是跌的问题就给大家说到这里了,总而言之,随着“房住不炒”的政策稳步实施,中国房地产业正在从量变发展转向质变。所谓“房住不炒”,一方面是为了不让房价过快上涨,另一方面也是为了防止房价下跌太多,因此,稳定住房价格是未来的首要任务。

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