一铺养三代？专家说搞笑！现在跟以前不一定了，一定要慎重！

现在对于大家来说做买卖是一个不错的选择，很多人都不知道该如何进行做商铺。其实你知道吗？做商铺做的好的话是可以赚大钱的。那么，今天就让小编给大家说一说，该如何做商铺好吗？和如何买房以及如何装修。你知道吗？，一铺养三代人真的是这样的吗？那么，今天就赶紧来仔细阅读看看吧！

一、商铺好吗

1、稳定性高

商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失。

只不过由钞票转化为固定资产。

在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

2、投资回报高

商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。

地段的成长会直接带来商铺本身的，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨。

如果有完美的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报会更加相当可观。

3、越“老”越值钱

住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住，一般住上5至10年都会选择更换新的环境。

二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长，不仅不掉价，还会更值钱。

4、可以坐等

一般来说住宅除了自己出租，就是放到中介，而且空置的时间较长，相对损失显大。

如果经常为出租的事宜跑前忙后，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘。

看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等，非常轻松方便。

二、如何买房

1、看需求＆婚房“买早不买晚”

对于大部分80后来说，婚房基本都是首套房，因为经济实力有限，未来又有许多不确定性，所有买房时一定要全面考虑。

去年，小宋和妻子刚刚平稳走过“七年之痒”，现今已经成为二孩父母的俩人。

在谈及当初买房时的感受时，说了句最深的体会：“买房一定要趁早”！

2、看房价价值洼地“可遇不可求”

城阳的白沙河片区，随着龙湖、卓越、青特、世茂等地产大鳄的开发建设。

一个个新盘拔地而起，吸引了越来越多的购房者前来置业。小编往前推五年。

2013年，就是一批80后“青漂”来此安家的日子。

3、看租售比买房的目的是赚钱

现居住在福州路某小区的张女士，已经改善置业，回想起当年买房的经历。

她说，“买房跟着租售比走，一般不会错”。2010年的时候，张女士购买了一套面积60㎡的套一居所。

她给小编算了一笔账，房子总价60万出头，付了首付后，每月还款近3000元，但没几个月她后悔了。

因为根据当时的房租价格，她这套房子如果出租的话，一个月顶多1500元，也就是说，靠租金都不够还房贷的。

4、对区域未来的发展要了解

三年前，李先生在在黄岛最繁华的长江路商圈附近购置了一套90㎡的地铁房。

现如今他对这套房子越来越喜欢，究其原因，李先生告诉小编，“西海岸快要通地铁了！。

作为西海岸新区首条轨道交通线路，地铁13号线将在今年年底前通车，而2020年，青岛的另一条贯穿西海

三、如何装修

1、全屋

地面材料是强化地板，维护成本低。

铺设要打龙骨，这样有弹性，摔倒有缓冲。

有条件有时间清洗维护的，满铺地毯，防滑，摔倒也不太严重。

门，窗，吊顶要做隔音措施，如果老人神经衰弱、失眠，这件事怎么用力投入都不过分。

家具都要装好防撞角。

插座不要装在踢脚线上高度，应该装在桌面上或者腰部甚至胸部高度。

这样老人不需要弯腰甚至钻到桌底下去插电源插头。

2、厨房

橱柜的上柜不要做了。本来上柜储物效率就不高，拿放时老人掂着脚很容易闪了腰。

橱柜的下柜有钱的都做抽屉，没钱的都做拉篮。这样老人翻找东西不需要蹲下来。

地面要用防滑瓷砖。牛叔试过玻化砖效果不错，清洁方便，也不滑。

厨房面积大的做个高柜，放在冰箱边上，同样都做抽屉或者拉篮。

用来放非冷冻食品和食材。老太太的食材存量超出你想象。

装烟雾警报器，以防万一。

3、卫生间

买些扶手，淘宝上很多，装在墙上，公用厕所里老弱病残坑位都用的那种。

座厕非但要装扶手用来撑，坐下去的时候要撑，墙上还要装拉手，站起来的时候要拉。

再强调一遍扶手，这次是在淋浴区，走进去和站着洗的地方都要装。

结实的塑料凳子。年轻人无法想象老人洗澡洗到一半会觉得累，想坐下来。

这个凳子如果老人有烫脚习惯也能用。

智能马桶盖。必装。这个神器非但防痔疮，冬季坐下来那一刻温暖的感觉真幸福！

地面防滑条。

4、客厅

老人白天最爱的两件事，晒太阳和看电视。

所以要在客厅一天阳光照射最长久的地方放老人的坐椅或者沙发，面向3米左右放电视机。

看小编给大家分享的商铺好吗？如何买房大家在心里已经有数了。在生活过程当中，很多生活的细节是需要我们注意的，一旦选择错误，就会让我们终身的后悔。那么今天小编给大家分享了这些，希望大家能够谨记。都是对我们人生有着很大的帮助的。感谢大家的阅读。