风水不好的房子谨慎购买,小心人财两空一定当心!

2019/09/30 09:18:48来源:房天下 浏览量(7842)

[摘要]如何挑选房子大家赶快来看看吧!

你知道吗?房产的核心是什么吗?房产的核心就是地段。我们要好好掌握房子的地段,这样才会让我们的家更加的美观。一个好的地段可以容易地去建设一套房子,让我们居住的更加的安心。那么,今天小编就给大家说一说,如何挑选房子。让我们在挑选房子的过程当中,挑选一套舒服又适合的房屋。

风水不好的房子谨慎购买,小心人财两空一定当心!

一、如何挑选房子

1、配套

居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

误区:看配套,要防止几个误区:

配套越多、越高档越好。

追求完美无缺、豪华高档的小区配套实际上也是一种误区,因为开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的。而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低,或只在某一个阶段使用,但这些设施的费用却需要广大业主来分担。

配套越近越好。

买房子的时候,有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好,而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要分种类,同样是商业配套,小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同

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2、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。

购房者要向售楼人员询问小区在内交通上有什么措施,如何规划社区内的车行、人流等。时下,人车分流常常成为不少楼盘的卖点,但这类小区的的造价也会比较高。

小知识:“人车分流”指汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰。因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,所以环境质量较高;小区内的步行道兼有休闲功能。

3、价格

具体而言,购房者看中某一楼盘后,应当尽力克制购买冲动,首要读懂楼盘的价格;然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化,并对所有相中的楼盘进行价格比较。一般购房者接触较多的“价格”有:开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……,这几个房价出入很大,不弄明白会影响您的判断力。

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4、户型

现在人们花自己的钱买房,当然不是要买大的,而是要选好的。什么样的房子好?好房子的标准,应强调符合人的居住行为,户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样来选择呢?牢记:好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。

一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。

功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。

不少蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧连在一起,或者相对或者并列,对这样的户型尽量避免选择;

厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音,若设计在房子的深处,会影响家庭成员的身体健康及休息。

还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室。

5、隔音

选房时,要注意以下几点:要检查门窗密闭效果是否良好,上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题;住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离;住宅内的卧室不能紧邻电梯布置,以防噪音干扰。

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二、如何选购装修风格

1、北欧风格

北欧风格,是指欧洲北部国家挪威、丹麦、瑞典、芬兰及冰岛等国的艺术设计风格。北欧风格以简洁著称于世,并影响到后来的“极简主义”、“简约主义”、“后现代”等风格。适合人群:社会上流阶层、物质条件良好、喜欢恬淡闲适的享受生活

2、现代简约

它由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感。适合人群:追求高品质生活年轻上班一族

3、田园风格

英式田园特点主要在华美的布艺以及纯手工的制作,布面花色秀丽,多以纷繁的花卉图案为主。碎花、条纹、苏格兰图案是英式田园风格家具的永恒的主调,家具的洗白处理能使家具呈现出古典美,是优雅乡村生活的体现。

适合人群:物质条件良好、喜欢恬淡闲适的享受原味生活

4、中式风格

中式风格是比较自由的,装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画,以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格,但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。

适合人群:性格沉稳、喜欢中国传统文化的人

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5、地中海风格

地中海具有着独特的美学特点,一般选择自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,集装饰与应用于一,显得大方、自然,散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。

适合人群:热爱生活,追求浪漫,注重生活情趣和生活质量的人。

以上就是小编给大家分享的关于如何挑选房子和如何选购装修风格,相信大家已经有所了解了。我们在进行房子的选购过程当中,要充分地了解房子的特点以及属性都有哪些。我们在选购装修风格的同时一定要根据自己的品味来选购,让我们打造一个赏心悦目地家居。

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