这个月开始,这几类购房人贷款额度最高,你可以买房了

2019/10/13 09:05:21来源:房天下 浏览量(7836)

[摘要]买房都是要贷款的,但是你知道哪些购房者贷款额度高吗?赶快来看看吧!

现在面对不断上涨的房价,随便买套房子就得花费巨额大款。就算购房者拿到了房贷最高额度,恐怕也不足以支付全部购房款。那么,今天小编就给大家说一说,哪些购房者贷款额度高。在我们进行购买房子的过程当中,不会乱花费大量的金钱导致浪费现象,我们应多加注意贷款额度。

这个月开始,这几类购房人贷款额度最高,你可以买房了

一、哪些购房者贷款额度高

1、成为银行VIP

随着经济条件的不断提高,现在消费者对于服务业的要求也越来越高,为此,许多服务行业都推出了VIP服务。只要你成为了VIP客户,那就可以享受帝王般待遇,银行业也是如此!在你成为银行VIP客户后,不仅办理业务不用排队,还可以提高自己的贷款成功率,同时也能为自己增加贷款额度。所以,为了获得最高的房贷额度,购房者不妨先成为银行的VIP客户。不过,想要成为银行VIP客户,就必须在该行有一定的存款,这对于购房者的资金要求可就比较高了。

2、首付比例较低

一般来说,房贷额度=总购房款-首付款,这也就意味着当总购房款一定的情况下,首付比例越低,你的房贷额度就会越高。所以,为了让房贷额度高一点,你不妨降低一下首付比例。但是,不管你的首付比例多么低,都必须满足最低首付比例要求,否则你的房贷可是会被银行直接拒绝的。

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3、缴存时间够长

在这个贷款买房的时代,为了少还房贷利息,公积金贷款成为了广大购房者的首选。但是,随着公积金贷款政策的不断调整,现在公积金贷款额度可是直接与缴存时间挂钩的,如果你的公积金缴存时间较短,那么你的房贷额度自然就会比较低,就比如北京为体现公积金制度的公平性和公正性,住房公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,缴存满12年,即可贷款最高额度120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4、个人征信良好

个人征信良好不仅可以快速获得房贷,还能够提高贷款额度。如果你一直保持着个人征信良好,那么你申请房贷时就会比较容易,且贷款额度也会比较高。如果你的个人征信不良,哪怕你有着高收入,也是无法获得房贷的,就算你最后侥幸获得了房贷,恐怕额度也会比较低。

资产证明

5、提供资产证明

银行在审批房贷时,会重点审查借款人的还贷能力,如果你的还贷能力较弱,那么你的贷款额度就不会太高,因为还贷能力太弱,就意味着你可能无法按时还贷,银行可不会承担这些风险。如果你可以提供一些资产证明,那就证明了自己的还贷能力较强,银行自然会提高你的房贷额度。

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二、装修贷款注意哪些

1、提前准备好贷款手续

申请装修贷款前,借款人最好向贷款银行咨询清楚“贷款所需手续有哪些”,以便提前做好准备,从而节省贷款审批时间。一般借款人在申请贷款之前,贷款专员会告诉借款人所需要的一些资料,这时候需要借款人最好一次性准备齐全。

2、手续费问题

虽然不少银行标明装修贷款不需要利息,但是却需要付一笔不少的手续费。而且多数银行的贷款最长年限为48个月。借款人申请装修贷款时,应根据自己的还款能力、资金需求,选择适合自己的还款方式,以确保顺利偿还贷款,避免产生过大的资金压力,导致到期无法还款,对自己的信用造成影响。

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三、装修注意事项

1、不懂房子装修别找施工队也别随便找熟人装
很多人装修不看资质,直接听人忽悠就找了施工队,其实施工队很多都是游击队,最好找正规资质公司的施工队,正经签订劳动合同。不懂装修的人真的很容易被杀熟,如果不是非常信得过的亲戚朋友,别轻易相信熟人,最好还是找靠谱的装修公司来做。
 
2、装修风格的确定

目前的家装风格有很多,不过只要大家根据自己的喜好去选择便可,这样日后装修出来也不至于怪这怪那的,而且在装修前也有了一个明确的方向,才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。
 
3、装修地砖别买杂牌
杂牌地砖不耐用又不耐磨,用个三五年就花纹全磨没了,建议买正规商家的地砖,可以根据自己的资金选择适合的性价比。

这个月开始,这几类购房人贷款额度最高,你可以买房了

看到小编给大家的分享哪些购房者贷款额度高?装修贷款注意哪些和装修注意事项相信大家已经有所了解了。在房屋装修贷款的同时,我们要多了解贷款的注意事项。房屋装修事项也要多加关注,让我们为以后的居家生活,创造出不一样的居住环境。

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