三四线城市房价下跌成定局?狂欢盛宴背后,炒房者可能血本无归

2019/10/13 08:47:31来源:房天下 浏览量(6772)

[摘要]有买房打算的话,肯定是要关注一下房价的问题,说到三四线城市的房价,相信不少的朋友们也是比较关注的。三四线城市房价下跌成定局?狂欢盛宴背后,炒房者可能血本无归。

说到房屋房价的问题,大家都是比较关心的,如今很多的朋友们在一线城市购买房屋压力会比较大,所以更多的朋友们会考虑到三四线城市购买房屋,而说到三四线城市房价的问题,多数的专家都认为三四线城市的房价可能会下跌,那么三四线城市房价下跌成定局吗?我们来具体了解一下。

三四线城市房价下跌成定局?狂欢盛宴背后,炒房者可能血本无归

一、三四线城市房价下跌成定局吗?

从短期来看,当前楼市调控重点正逐步转向三四线城市。三四线城市房价冒头不是一天两天的事情了,去年三四线城市就开始充当起房价上涨的领头羊,因此2017年9月中下旬三四线城市首次迎来了一轮以限售为主的密集调控。而进入2018年三四月份以来,三四线城市过热再次引起楼市调控密集发布,单就5月份来看的话,江门、威海、丹东、聊城、三明、德州、徐州、赣州等三四线城市均出台了调控政策,主要还是以打击投机炒房热为主。再加上去库存政策的逐步完成,未来政策进一步收紧或是大概率事件。

从长期来看,三四线城市的房价不具备长期上涨的基础。关于这一点,笔者之前在文章中也说过很多次了,与一二线城市不同,三四线城市缺少足够的经济基础、产业支撑,甚至连人口和各种资源都在大量向省会城市、区域中心,甚至更大的城市集中。虽然,短期内棚改会为三四线提供购房需求并注入活力,但大量集中的棚改毕竟不具备长期性,许多省市都把2020年作为棚改的完成之年,因此它对于楼市发展的催化和拉动作用会逐步减弱,特别对于东部城市来说,未来棚改所能带来的红利期就更短了。此外,当前不少城市都提出将弱化货币化安置的手段,转而鼓励实物安置,这必然也会进一步削弱棚改对房价的影响。

三四线城市房价下跌成定局?狂欢盛宴背后,炒房者可能血本无归

未来三四线城市楼市火热的状况或难以长期持续,随着楼市调控政策针对高房价从露头就打到未雨绸缪,不排除越来越多的三四线城市因潜在的房价上涨压力加入到调控的行列中来。针对楼市过热和房价明显上涨的城市,除了约谈,住建部已经在年内四次表达了调控的决心,及时将房价上涨的苗头控制住。笔者认为,特别是对于炒房客而言,三四线城市不同于一二线城市,炒房囤房之后很难找到接盘侠,而且还随时面临着限售等政策的出台,一不小心被套也是大概率事件,由此可见这场狂欢盛宴的背后极有可能让炒房者血本无归。

二、买房子选择什么时间合适?

上半年买比下半年买相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”两会上一般都会出台一些房地产政策市场观望气氛浓房价比较趋稳这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外历年来看上半年房贷政策宽松对贷款购房者来说购房者更容易争取到优惠贷款利率。

三四线城市房价下跌成定局?狂欢盛宴背后,炒房者可能血本无归

下半年买房最好在11月以后。主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

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三、买房子后怎么装修卧室?

在装修卧室的时候,应尽量设计为简单的墙面造型,不易过于复杂,否则很容易使人产生一种空间压抑感。在墙面色调选择的时候,可以根据居住者的个人喜好和装修风格进行选择。一般来说,使用米色、浅绿、浅灰能够帮助人们的睡眠和休息,而使用蓝色则可消除紧张的情绪。

一般在卧室中常常使用地板和地毯这两种装修材料进行地面装修,它们不仅能够带给居住者柔软、舒适的脚感,而且还具有很好的保温和静音效果。睡眠较浅的人还可以在卧室地面装修的时候加入隔音材质,增强其隔音效果。

三四线城市房价下跌成定局?狂欢盛宴背后,炒房者可能血本无归

在卧室的灯具选择上,应选用乳白色的吸顶灯作为主灯,安装在卧室中央,同时可在床头的墙壁上安装几盏小壁灯作为辅助灯具,增强卧室宁静、温柔的气氛。

以上就是关于三四线城市房价下跌成定局吗的相关介绍,对于如果有购买房屋打算的朋友们来讲,一定要多关注一下房地产的相关信息,注意一下未来房价的走势情况。买房子的话,我们要注意选择合适的时机,不要自己盲目的购买,影响了自己的经济利益。

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