为啥当下人们都不热衷买房子了？一算这笔账我彻底懵了

众所周知，近年来房价经常受到调控，许多人也开始意识到炒房是没有希望的，并且房价也已经回归了理性。这些限购政策也使许多人放心，至少在短期内，我们不必担心房价飞涨。如果您认识从事房地产中介行业的人，则很容易理解到，现在越来越少的人还会买房。而且，中国房屋的空置率很高，这使得许多房屋很难出售，那么，为什么当前买房的人越来越少了？

一、为什么当前买房的人越来越少了？

笔者身边有些20多岁的年轻人，他们之中也有人在为买房而发愁，甚至有人表示他们家里主动跟他说帮他凑钱买房，可当事人却并没有因为能够买房而喜笑颜开，相反还愁容满面，在笔者的刨根问底之下，总算是挖到了他们不愿买房的真实理由，归结来说是因为如今的房贷压力已经悄然超过了买房凑首付款的压力。

我们不算不知道，一算真可谓是吓一跳！目前不少城市首套房商业贷款利率普遍在5％－6％，按照普通购房者贷款30年期限来说，一般情况下贷款利息都会超过贷款本金。比如购买一套房子，需要贷款100万，按照5．88％商贷利率来算，30年利息总额为113万元，竟然还超出本金13万元，简单来说就是你买房需要支付给银行的利息也足以买得起一套房子。

有人说房贷其实是目前社会上比较优惠的贷款政策，从贷款周期上来算，确实还算优惠，但这样的观点很是片面，要知道老百姓买房可是动辄数百万起贷，虽说周期为30年，但这对于银行这样的金融机构而言，完全就是零成本＂暴利＂，因为房贷你按期还，房子就是你的，银行只赚你的利息，但如果房贷你不能如期还，那就对不起，房子也不是你的！

一线城市的超高房价我们不做考虑，就拿当前二三线城市的房价为例，一套100平米的住房基本总价在150万左右吧，所以需要做房贷的本金基本都上百万，这样的数字对于年轻购房群体来说实在太高，每月月供就是近6千元，原本在实行基准利率的时候很多人都扛不起，如今却又雪上加霜再提高房贷成本，这不就相当于是往豆腐上压石头能撑得住吗？

二、装修房子有哪些砍价神技？

1、起早赶晚砍价法

装修必然要购买建材家具，而对于大部分上班族来说，平时根本没有时间去逛，只能利用周末或者节假日的时间，但是这个时间往往客流很大，商家也是不会有耐心听你讲价的。所以，我们可以赶在早上刚开门或者晚上快关门的时候，这样就会有很大的机会砍价成功，一般来说，店面都是有利可让的。

2、一刀见血砍价法

砍价的时候一定不要犹豫，给出的价格一定要尽可能低，当然，也不能随意说成本都不到的低价。不要不好意思，如果实在不行还可以抬点价格作为让步。但是，一定要让商家感觉到你诚心想买，而且对于商家来说只是少赚一点的情绪，再做一点让步，商家也会让一步，可以跟商家诚恳地说：“你看，我都让步了，如果行的话我马上付款。”

3、省钱变相砍价法

（1）买主材，一定要多跑几家，货比三家，但是对于售后一定要注意。另外，一定要选择适合自己的，而不是一位追求时尚和新潮，有些能省的主材可以用其他代替，例如壁纸也可以换成墙漆，如果没有预算的话。

（2）家里的造型，造型比较多的话设计装修费用自然也就高，其实很多不必要的造型都可以省去，造型太多时间长了也会觉得疲劳，所以，一定要轻装修，重装饰，在软装搭配方面下点功夫，很多饰品美观实用，而且造价很低。

4、特殊情况砍价法

（1）能动手装饰的地方就自己动手装饰，例如背景墙可以选择照片墙，电视墙可以刷漆或者直接用白墙加个置物架、或者壁纸之类的。

（2）选家具尽可能不要去用木工现做，直接买合适的家具就好。木工定做的一般不美观而且造价也不便宜。

（3）买大型家电的时候，在“五一，十一”那时候买，活动力度大！可以得到实惠。

上面的内容便是关于为什么当前买房的人越来越少了这个问题的介绍了，希望能够对大家有所帮助。小编认为买房非常困难，房价很高，但是随着全球加息时代的到来，买房的人数越来越少，所以我们有足够的时间调整房地产市场，因此，小编认为，未来会有越来越多的房屋，但买房的人数将越来越少。