买房一定要避开这几层,不是矫情,是真的会害人!

2019/10/13 09:00:57来源:房天下 浏览量(9894)

[摘要]你知道买房要避开那些楼层吗?赶紧看看吧!别坑了我们的血汗钱!

对于买房子这件事情上来说,很多人都是不了解的,我们都是买房和装修的新人。对于买房和装修,你知道这样哪些知识吗?下面给大家说一说,在买房子的时候如何挑选楼层,有些楼层不仅影响到我们的舒适度,而且还会害人。那么今天下面对大家说一说,买房要避开哪几层,在装修过程当中应该如何改善采光问题。

买房一定要避开这几层,不是矫情,是真的会害人!

一、买房要避开哪几层

1、设备层及其下一

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。

2、避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。

买房一定要避开这几层,不是矫情,是真的会害人!

3、架空层的上一层

在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。

4、底层

底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。

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5、顶层

顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。

二、采光不好如何装修

1、引入更多自然光

最简单粗暴的方法当然是砸墙,现在商品房的阳台大多和客厅相连,在保留阳台的基础功能的同时,经过物业同意后,没有安全隐患的基础上,把大厅和阳台隔墙打通。充分利用全屋最大的采光点。当然这个只有在能够封阳台的地区适用,像兴哥所在的广东地区大部分都是不能封阳台的,所以也用不了这个方案。如果你小区允许你在外墙另开窗户等比较大的改动,哪怕是多开一个两个,也会对室内采光有明显的提升,按照我国商品目前情况来说貌似不太可能。

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2、通透的隔离墙

俗气死板的实墙隔离是导致在一些户型光线不足的主要因素,而在开放式空间,通透的隔离墙越来越受欢迎。玻璃隔离就是一种不错的解决方法,不仅有明确的功能分区,还能让自然光顺着柜子之间的空隙穿入另一侧的空间。

3、合理放镜子

在入口处或距离光源比较远的地方,摆放大面积玻璃能有效折射光线,就算摆放的空间离光源近,利用折射的光线,营造多处光源,能形成更好的层次感,从而起到扩大空间的视觉效果。利用镜子反光的原理就能增加房间的光线,提升整体的亮度,还可以创造视觉上加大空间的效果。

4、餐厅装修技巧

对于采光不好的餐厅来讲,如果只是利用光源设计来进行调整与改变,要知道餐厅装修过程中本来就是忌讳使用大量的光源,这会使人们在就餐时感到非常不舒服,而采用现代简约的装修风格,就算只是在一盏水晶吊顶的搭配下,也会令餐厅的光线十足。采用不吊顶的简装,但是天花板以浅色系的白色主打,配以浅色的地板,会令整个空间显得简约而明亮,搭配以浅咖啡色的餐厅背景墙装修,又令整个餐厅空间不那么单调与空洞。

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5、客厅装修

对于采光不好的客厅来讲,其实不需要太多的灯光源设计也可以打造出一个不开灯也很明亮的空间,由于现在很多客厅都与阳台相连,这样就会令整个客厅的入深比较长,自然客厅采光也不那么好,尤其是楼层比较低的情况下,采光效果会更差。

而采用不吊顶的装修设计,让乳白色的天花板与浅黄色的地板形成对比,拉出整个客厅的立体空间感。一盏中式风格的落地灯,完全能满足整个客厅的照明需求,配上简约的竖长壁纸电视墙装修,又在视觉上拉长了整个客厅的高度,配以从阳台处微透进来的光线,整个客厅通透敞亮。

如果家里的采光不好,就会影响到我们居住的舒适度,影响到我们家里的运势。因此,在买房和装修过程当中,一定要注意这些知识,改善一下我们家里的采光。那么小编就给大家分享到这里,大家要知道买房要避开哪几层?希望大家了解能够让我们更好的生活。

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