当初买了这些房子的人,现在可能会很上火!陷入困境了!

2019/10/18 09:03:56来源:房天下 浏览量(5508)

[摘要]你知道哪类房子会让你陷入困境,今天小编就说说哪类房子会让你陷入困境。

买房子是件小事,但也是一件困难的事情。现如今买房子也成为了很多人共同的话题,那么,你在选房子的时候,你知道该注意什么问题吗?买房是为了我们能够更好的居住,提升我们的生活质量。今天小编就给大家说一说,哪类房子会让你陷入困境。让我们在房子选购的时候,一定要多多注意。

当初买了这些房子的人,现在可能会很上火!陷入困境了!

一、哪类房子会让你陷入困境

1、房子的质量

不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺,没有对现场作实地考察,结果到入住时才发现与想象的不一样。因此,消费者要注意了解房地产公司的信誉,对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。

2、房子的产权

购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购买时务必谨慎对待,对于新手来说最好不要涉足。

3、房子的设计

对房子的设计购买者主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房,面积要比一般房子大20平米以上,设计要超前新颖,采光、通风等条件都要良好,这样才会增加房子的竞争力。

当初买了这些房子的人,现在可能会很上火!陷入困境了!

4、房屋

房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等,这些对房屋价格也有重要影响。

5、房内附属设施

虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定,但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施:室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

6、房子的地段、环境

房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利水平和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果ZF计划大力开发的话,则具有很大的升值空间。如果马上搬迁居住,最好选择开发水平高、交通便当、绿化好、生活服务设施配套完善的地区,还要注意了解价格计算的一些规定细节。

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7、房子的合同

合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期,免得付款时发生不必要的争执。

8、房子的资格审查

根据国家有关规定,购房时卖方应出示承建该物业的五证”两书”五证”即计委立项、可行性研究的批件,规划局的建设用地规划许可证,国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权证)建委的开工建设许可证,房地局的商品房预售许可证。两书”即要求发展商向住户出具的住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

9、物业

除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围及收费标准、方法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外,还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况,因为它代表购房者的真正利益。

要想顺利买到满意如意的房子,购房时必需谨慎小心,考虑周密,以上九大因素缺一不可。

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二、装修需要掌握的技巧

1、储物空间太少

如果有条件,家里能空出来的地方,除了适当留白,能做成柜子就做成柜子,尤其是一些不规则的角落。等你多了一个孩子之后就会明白,多一个人绝对不是多双筷子那么简单。柜子打好之后里面少做横竖隔板,因为这些一旦固定死了之后没法改。现在很多衣服挂着太长,多出来一截就要放在横板上,横板上就放不了衣服了,装那种可拆卸的最好。

2、别做开放式的东西

书柜、衣柜、置物架、厨房、小户型的卧室等等,能封闭就封闭,自己出来生活才知道家里这么容易落灰,以前在家都是老妈打扫的。书啊、展示柜做个玻璃柜呗,虽然是看上去丑了点,但是能给你省下不少打扫卫生的功夫。

3、厨卫用品买自己可承受范围内最好的

利用率高的电器尤其是厨卫的,买好的能让你舒心。如果你不是坚定的环保人士,建议不要买太阳能热水器。太阳能热水器夏天是能洗热水澡,但是一个洗完另一个只能等。冬天直接冷水澡,下雨天还得用电烧热水。

当初买了这些房子的人,现在可能会很上火!陷入困境了!

4、飘窗能不要就不要

其实这是个可有可无的东西,因为不管搞成啥样,注定会用来堆杂物,真是很少爬上去喝茶看书。也不用做太好的台面,因为你还会放垫子。

5、厨房台面要高低错落

台面整个都是一样高度会让你做饭洗菜很累的,洗菜区高一些,炒菜的地方低一些,外沿都要做挡水边。

6、主卧卫生间不要改

家里有两个卫生间的,如果人口超过三个,最好就不要改成其他的房间,因为早上真的很有需求。

看到小编给大家分享的有关于哪类房子会让你陷入困境和装修需要掌握的技巧,相信大家已经有所掌握了。在我们房子选购的同时我们一定要,避免这些房子让我们陷入困境。我们要多多掌握装修技巧,让我们的房子在装修设计中有所提高。

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