别轻易买这4个楼层,到手就贬值,开发商都恨不得送掉

2019/10/19 08:26:33来源:房天下 浏览量(54223)

[摘要]买房子选择一个好的楼层是很重要的事情,楼层的好坏对今后入住的舒适度影响非常大。除了要会选楼层之外,我们还应该知道有哪些楼层是一定不要买的,否则到手就赔钱!

买房是我们一生中最重要的事情之一,通常购房者会根据自己的偏好和原则来购买房屋,而通常会忽略楼层的存在。而且,随着国家相关政策的出台,五年内的房屋买卖将涉及到高额的税收,因此在购房时我们需要更加谨慎。买房子时,不要贪小便宜,如果您买了不合适的房子,可能真的会砸在手上,那么,买房子最好不要买哪些楼层呢

别轻易买这4个楼层,到手就贬值,开发商都恨不得送掉

一、顶楼

如果不是没得可选的,笔者也是不建议买顶楼,就连在租房的时候,顶楼也是不被欢迎的楼层。因为顶楼太高,往往高层建筑的顶楼在三十多层,如果遇到电梯故障,干啥事情都不方便,出行不方便,有时候点个外卖人家可能也不愿意送上楼,太依赖电梯了。其次,顶楼的供水可能也会不足,因为水压比较小,常常影响我们居住。因为顶楼在最上面,所以冬冷夏热的可能性非常大,想想冬冷夏热这样的条件,很多人是受不了的,就算你以后卖顶楼,也不如其他楼层好卖,或是人家出的价格可能很低。

PS:顶楼装修

1、居住顶层的人家在室内装修时的吊顶工序中,要注意在顶中设置实体材料隔热层,为了提高材料层隔热的能力,最好选用导热系数和导温系数都比较小的材料,同时还要注意材料层的排列。

2、住在顶楼,比较容易出现屋顶漏水的问题,试想像一下,当风雨来临,还来不及享受顶楼观雨的美妙,发现你的爱居在漏水,别谈这是多么烦心的事情,更谈不上顶楼舒适的生活了,居住在顶楼,除了隔热,尤其要注意防水渗漏措施。

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3、对于采光能力超强的顶层而言,适当提升房间的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘等帮助遮光防晒。

二、一楼

一楼就是楼层的底楼,虽然说一楼出行方便,并且又可以看到外面的小花园,但是存在的缺点影响是更大的,一楼缺点是有不少的,一是采光和通风问题,房子位于一楼阳光是很难照射进来的,并且还有楼层和花草树木的遮挡,采光和通风是比较差的,二是容易长虫子,一楼环境潮湿又阴凉,是比较适合虫子生存的,特别夏天蚊子是很多的,除了这些缺点之外,还有噪音和潮湿的问题,就算一楼是打折出售,建议最好不要买。

PS:一楼装修注意事项:

1、阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼由于最接近地面,会很潮,以小编的经验来说,看到很多一楼的阳台油漆剥落,非常难看。所以一楼最好要做防水,墙面、窗台和地面贴瓷砖。

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2、选用亮度稍大的灯,选择白光灯。一楼由于受到遮挡,采光效果会比高层差很多,因此小编建议大家选购白光等,而且亮度要大一些,弥补采光不足的问题。

3、双层窗帘设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低,容易被外侧窥视,因此建议安装双层窗帘,白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴,透光性好又有遮挡效果。

4、安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区,还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是,第一防盗窗最好带锁,这样发生突发事件时可以打开锁逃生,第二防盗窗的质量要好,否则2年后防盗窗会生锈。

别轻易买这4个楼层,到手就贬值,开发商都恨不得送掉

三、二楼

我们知道,现在的住宅楼,基本上一楼是商业用途或者是绿化区等等,基本上新的住宅楼都是从二楼开始居住的。二楼楼层低,容易招来小偷光顾,而且容易受到噪音干扰,并且夏天的时候容易多蚊子进来。并且如果是电梯房,那么二楼开始,要交的管理费用和高楼层住户是一样的,那不是非常不划算吗?并且,万一楼层的污水排放系统有问题,那二楼住户不是最遭殃的吗?

四、设备层

设备层,一般是放置各种设备的楼层,因为放置的有各种设备,可能有噪音污染和辐射污染,所以笔者是不建议买设备层的。但是设备层在哪一层是没有明确的规定的,有的在一楼,有的在地下,有的在中间楼层,具体在哪里,你可以询问售楼小姐。设备层因为有噪音污染和辐射污染,不适合我们居住,最好能远离设备层,当然,设备层如果设置在地下楼层,那就没有什么问题了。

别轻易买这4个楼层,到手就贬值,开发商都恨不得送掉

以上即是小编给大家分析的关于买房子最好不要买哪些楼层呢的全部知识了,希望能够对大家有一定的参考价值。因此大家在选购房子楼层的时候,务必要多关注一下房子楼层的相关知识,避开这些不好的楼层,只有这样在买房的路上才不会被坑。

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