小区物业最怕政府哪个部门 小区物业保洁制度

如果我们在城市中买了小区房的话，就必须要先了解一下物业的管理制度是怎么样的，因为如果要在小区中居住的话，就必须要清楚其中的制度，那么，我们大家要看一下小区物业最怕政府哪个部门，如果你们对于小区的物业不满意的话可以投诉，而且，也要知道小区物业的保洁制度是什么。

小区物业最怕政府哪个部门

房管局物管科。这是物业管理公司的管理部门。第三十六条，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条款规定的资料。

第三十七条，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第三十八条，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

小区物业保洁制度

（1）环卫主管制定《清洁区域分工安排表》，明确清洁内容及范围、责任人员及工作时间，交管理处经理审批后执行；

（2）环卫主管负责制定保洁作业指导书，明确清洁范围、频次、方式、时间及具体方法（包括程序步骤、标准、工具、注意事项）等，交管理处经理审批后执行；

（3）保洁员须严格按作业指导书要求及值班安排进行清洁，并填好《卫生清洁记录表》；

（4）保洁班长须每天巡视住宅区，按照作业指导书标准进行检查，并且认真填写《卫生检查记录表》。对于检查结果没有达到规定标准的，须在《卫生检查记录表》中注明，并通知责任人立即整改，整改后应重新检查并在《卫生检查记录表》中注明；

（5）环卫主管、客服主管及品质管理员每月须按保洁作业指导书的要求对小区卫生进行全面检查，对不符合要求的填写《整改通知单》，交由环卫主管跟踪处理，并记录整改结果；

（6）管理处应在垃圾存放设施上做出明确标识，保洁员在清洁时应检查标识是否完好，发现问题及时处理；

（7）环卫主管应组织部门员工定期对小区重点部位进行消杀，或做好卫生消杀的分包工作；

（8）环卫主管监督分包责任人按照消杀合同要求做好消杀工作。

上文给大家讲了一下，小区物业最怕政府哪个部门，文章里已经给大家写了出来，如果你们对小区的物业不满意的话，可以先看一下房管局物管科，这个部门可以去这个部门进行投诉，而且，我们在文章中也看了一下小区物业的保洁制度是什么，如果你们在小区中做保洁的话一定要遵守。