楼顶漏水楼下住户平摊费用吗 楼顶漏水原因有哪些

住在楼房上一直以来都是部分人的梦想，楼房确实好处是很多的，但是他的坏处并非也没有，一旦是一个地方出现问题，所影响的不仅是自己，还会有楼上或者楼下的住户，在漏水这个点上，这个情况也是很好的诠释出来了，楼顶漏水也是最麻烦的一个，那么楼顶漏水楼下住户平摊费用吗？楼顶漏水原因有哪些？

楼顶漏水楼下住户平摊费用吗？

需要平摊，《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。

2、如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。

楼顶漏水原因有哪些？

1、因为房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、而且有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

4、我们知道不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

上述内容主要所描述的就是小编对于楼顶漏水楼下住户平摊费用吗？楼顶漏水原因有哪些的具体介绍，楼顶漏水是一个比较严重的问题，所以在发现后一定要来及时补救，补救方法比较多，较适合于大家去操作的一些小编也是有在文中讲到，理解起来不难，但若要真正的操作，可能真的也不算轻松，有条件的话还是要找专业人员。