棚户区改造和拆迁有什么区别 棚改区改造政策有哪些

房屋现在不少人都是有着了解，但是房屋之中的一些事情部分人肯定都还没有调查，房屋之中特别多事情都是和其他因素有关系的，像是在买房一事上，就得要懂得贷款，而棚改区部分人还是不太懂，经常地也是有一些人弄混棚改区和拆迁房，那么棚户区改造和拆迁有什么区别？棚改区改造政策有哪些？

棚户区改造和拆迁有什么区别？

旧改是市场化的以政府和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100％业主同意才可以的。棚改是政府和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90％业主同意，剩下的可以行政拆除。

1、旧改：

是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。两边都要谈好，一边要价高了可能赚的钱就少了。旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。

2、棚改：

棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。

棚改区改造政策有哪些？

１、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

２、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策。

３、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。

４、要完善棚户区改造后的公共服务功能。

５、要充分利用棚户区在历形成的优点，并挖掘其。

上述内容主要所描述的就是小编对于棚户区改造和拆迁有什么区别？棚改区改造政策有哪些的具体介绍，棚改区和拆迁肯定不是一种意思，否则两个词也就没有必要分开，可能两者会在某些部分上有相似点，但是大家也不要合为一个，在面对不同情况时都一定要把应对方法选择好，这样一来事情才可能更容易处理。