房价下跌炒房客呈分化状，赔钱已成定局，可怕的是没有接盘侠

在买房子这件事情上，可能大家关注更多的就是房价的问题，房价的上涨和下跌关系着很多朋友们的心情，尤其是对于炒房客来讲，如果出现房价下跌的情况，那么炒房客，未来的生活势必是会受到影响的。那么房价下跌炒房客未来怎么办？针对这个问题，下面我们一起来了解一下吧。

一、房价下跌炒房客未来怎么办？

根据国家统计局的报告，目前按照城市分布看，房价下降的城市其实还少于房价上涨的城市，并且两者的差距还不小。但是，由于房价下降的城市多数是一线城市、热点城市、核心城市，因此，从影响力上看，房价下降的冲击力度还是非常大的，毕竟像北上广深这样的大城市，像杭州、重庆、西安、武汉这样的核心城市，其对楼市的辐射面都是非常大的，因此，整体上看，给人们留下的印象依然是楼市不断往下走，往年热闹的局面再也不会出现了。

对于炒房客群体来说，也是鱼龙混杂，大的投资客和小的炒房客都有。有些人炒房起家，已经通过炒房积累了大量的财富，所以，不急于脱手。也有的炒房客手里握有优质房源，他们不愁没买家。这两种人，对楼市都还抱有幻想，他们期望过不了多久，楼市重回上涨再出手，唯恐自己在低谷时出手卖亏了。这种心理，也与当前楼市降温明显，但是整体降价却还不突出有很大关系。每个人都有自己的判断，他们的判断，自然也与大多数购房人的判断不同，否则，楼市早就又火起来了。本来，再等等，也不是不可以，但是，就怕等着等着，房产税就来了，房产税来了，大量的多套房主，不管是不是炒房投资者，都会集中向市场倾销房屋，那个时候，恐怕是更难以找到接盘侠了。

据统计数据显示，九月份各大城市房价均有所下跌，北京环比下跌6.5%，上海环比下跌1.3%，广州也有着4%左右的跌幅，对于房产来说，房价不涨就是降，房价涨幅不够，投资都是亏，因此，目前来说，楼市失去投资的价值应该是无可置疑的实事。中国楼市火爆20年，主要都是依靠炒房干起来的，没有了炒房的火上浇油，本来就是重资产的房地产业，都会面临艰难困局。

当房价下降幅度较大的时候，最倒霉的就是那些在高点买房的投资者，赔钱已经成为定局。对这批人来说，赔钱是小事，关键是还找不到接盘侠，更难受的是，每个月都得还数千元、甚至上万元的房贷，如果是，采用高杠杆，那么就真要破产了，而且很多人的首付都是通过各种手段融资来的，当时，风光的很，以为是空手套白狼，结果，砸在手里了。后悔自己的错误决策，自己本来没实力，何必非要买房投资。

有投资者直言不讳地说，他是利用高杠杆买房，每个月得负担很重的利息支出，对他来说房价不涨就是跌，房价如果下跌他就等于赔两份钱，割肉甩卖也没人接盘，也就是说房子变成了"烫手山芋"砸手里了，这让他每日借酒消愁不知如何是好。

二、影响房价的因素有哪些？

1、位置

即地段属性。人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。这句话说明了住宅开发项目对土地位置的极端敏感性。地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区，离此区域越远，住宅价格也越低。

2、面积

住宅开发项目的占地面积规模，影响住宅开发的规模效益。适度的居住区开发规模，有利于降低开发成本，进而降低住宅价格。

3、周边自然环境

良好的自然环境，有利于提高住宅的价格。市政设施和公共配套设施完善程度：完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。

三、买房后装修该注意什么？

1、装修最需要注意的就是安全问题，所以水电改造时，电线一定要用铜线，忌用铝线。因为铝线导电性差，使用时容易发热、接头松动引发火灾。

2、室内装修时还要保证煤气管道的安全要求，不要随意拆改管线，以免影响系统的正常运行。

3、装修时候还要考虑家具的摆设和样式，应该根据自己的房型和风格来选择家具，要是自己没有经验的话，可以参考朋友家的装修。而且家具尽量不要请人工打造，不然材料、做工加油漆工，价格绝不便宜。

以上就是关于房价下跌炒房客未来怎么办的相关介绍，大家在买房子的时候，建议要注意选择合适地段的房屋，这样房屋的价格才会更加的划算，买房子对一个家庭来讲是大事情，而对于炒房客来讲，建议还是要注意合理的投资，避免给自己带来风险。