怎样辨别公寓仙人跳 公寓的优势

现在买房子的人越来越多，有的人会选择普通的住宅小区房，有的人会选择公寓房，那么。选择公寓房大多都是一些有钱人，首先我们要购买这种房子的话，就必须要知道怎样辨别公寓仙人跳的方法，这个是非常重要的，如果不会辨别的话很有可能就会上当，此外，公寓的优势是什么。

怎样辨别公寓仙人跳

一般来说，租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

看聊天时间。如果是聊了很多，持续很长时间才见面的，基本不会是仙人跳，因为骗子都是批量操作，广撒网，是不会有耐心在你身上浪费太多时间的。这里要着重声明，如果聊了几句就约见面甚至直接约开房的，也不一定是骗子，这种情况一般叫做“速约”。这种“速约”在约炮中还是比较常见的，优点是省时省力高效、投入产出比很高，缺点就是碰到仙人跳的可能性也更大。速约和仙人跳有时很难区分判断，会让你怀疑对方是骗子，如果你过于疑神疑鬼，全部当作骗子处理，就会出现误判的情况，结果就是你会错过很多送上门的机会。

公寓的优势

1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。

2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。

3、公寓租金高，可以房养贷，压力小。

4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资。

5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。

6、能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。

7、能出手，即区域发展前景较好，未来空间大，保值增值抗房价波动能力强，易出手。

从上面文章所讲的这些知识中，主要给大家讲了一下怎样辨别公寓仙人跳的方法是什么，首先我们要学会看他的朋友圈和聊天时间，从这两个突破口去辨别，只要把文章里的方法学好了，就不用担心自己会上当受骗了，并且，从中我们也了解到了公寓的优势都是什么，这个可以作为大家的选择公寓的原因之一。