公摊大的好处 房子公摊面积计算

在买房的时候，一般都会了解到公摊的面积，什么是公摊面积呢？公摊面积就是公共使用的面积，比如电梯，楼梯等，不同的小区，房子的公摊面积也是不同的，而且公摊面积的大小决定了房子的居住舒适度，那么，接下来我们来了解一下公摊大的好处？房子公摊面积计算？一起来了解一下吧。

公摊大的好处

如果是设计不注意造成的公摊大，那没什么好处。

但如果为了追求品质，很多高端楼盘会让入户大堂、电梯厅、走廊等更加开敞，有的要增加汽车库的地下大堂，有些要让电梯厅有自然采光。这些都会造成公摊的增大。

但是从因果关系来说，是品质高，导致的公摊大。而不是公摊大带来的好处。必要而非充分条件。

房子公摊面积计算

1、公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；

2、公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；

3、套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

综合以上公式可以得出：公摊面积＝总公摊面积／［（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）×总套数］×（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）。如果想要计算建筑面积，可以在得出公摊面积之后运用公式（建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积）得出结果。

公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。另外值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了，零公摊也是这个道理。

上面有关公摊大的好处，房子公摊面积计算的全部知识，希望可以给大家带来帮助。公摊大有公摊大的好处，公摊小也有公摊小的好处，比如公摊面积比较小的话，意味着房率也是比较高的，在不可支配的面积上的钱花的就比较少，但是也会影响到美观和居住的舒适度。