买房还有印花税，多数人不知道！专家说这8点要清楚！

我们在进行房屋购买的过程之中，我们都有一个疑问就是印花税是什么，我们应该注意哪些注意事项，让我们在进行房屋签署合同的时候，能够有所慎重。那么，今天小编就给大家说一说，印花税8点注意事项。希望我们在进行签署的时候，我们能够了解这些内容谨慎签订，避免不好的事情发生。

一、印花税8点注意事项

1、不仅仅是房屋租赁合同

不仅仅是房屋租赁合同，包括机械设备、车辆等的租赁合同，租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

2、房屋租赁合同一经签订

房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税＝10万元。

3、印花税一旦缴纳不得中止

印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。

4、物业管理费不需要缴纳印花税

物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

5、对于个人出租房屋

对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题，需要区分住房还是商铺？个人出租住房免征印花税，个人出租商铺写字楼等，是要征印花税的。

6、对于签订的房屋租赁合同来说

对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金是多少的，这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

7、合同印花税属于双向税

合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。

8、增值税小规模纳税人

增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人不存在减半优惠。

二、装修要注意什么

1、新房子装修时

首先要进行的就是量房，它是必然不可缺少的步骤，量房主要是用来衡量装修中所用到的建筑材料，同时也能对费用进行一个估算，做好前期工作，所以大家一定要注意这个细节。

2、厨房灯具装修注意事项

厨房装修中，我们选用的灯具应该是防水灯具及防雾灯具，在线路方面也要有所注意，应该注意线路的接头的防水的绝缘胶布处理，这样能够有效的避免水汽结露进入，造成短路，发生火灾。厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、操作的照明。

3、马桶边可以预留一个插孔

但是前提是保证这个地方不会被水弄湿。一是以后方便安装洗衣精等用电卫浴产品。另外一方面，对于入厕的时候，还可以给手机冲冲电。

4、淋浴房

的玻璃隔断看起来不错，而且干湿分区效果更佳，

5、装修的工作

不是说这样完了另一样才可以进来，很多的工种是可以同时进行的。比如水电工和泥工在一定时期就是同时在做的，泥工和木工也有时是在同时做的。但是油漆工只有在刮腻子的时候是可以同时做，在刷油的时候不可以同时和别的工种做。这里面就涉及到一个统一规划的问题。要解决这个问题一个是可以交代一个包工头来协调，你不肯将这个钱给他赚了，你自己比较熟悉的也可以自己协调。

看到小编给大家分享的有关于印花税8点注意事项和装修要注意什么，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋装修的过程当中，我们一定要合理规划好内容在进行装修，避免大量的铺张浪费，希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读。