不招人喜欢的3个楼层,却被懂行人争着买,原因很简单

2019/11/12 08:57:14来源:房天下 浏览量(24825)

[摘要]买房不是一件简单的事情,大家在买房前,都会做好充足的准备工作,尤其是要考虑好楼层的选择问题,一般人通常不喜欢的3个楼层,大家千万不要忽视了,懂行人都抢着买!

似乎所有购房者都会面临这个问题,也就是说,购买房屋时要考虑的因素太多。面对这些要考虑的因素,许多人开始动摇,会有所退缩。基本上,我们需要考虑房子的具体位置,交通设施,房屋类型和楼层。所有的购房者无一例外的都想买黄金楼层,那么,到底有哪些楼层才是真正的黄金楼层

不招人喜欢的3个楼层,却被懂行人争着买,原因很简单

一、一楼

在过去,往往被冠以“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”,甚至“不安全”印象。但现在新建的小区,这些问题都得到了极大改善,而且一楼的一些优势更为突出了。比如说,小区配建有地下停车库,架空层,潮湿问题也就不存在了。

还比如说阴暗问题,因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求,楼间距必须符合规范,光照就不再是问题。此外,我们此前遇到的脏乱问题,现在新建小区的物业管理大都比较高档、规范和专业,加之业主素质提升,不会有乱丢弃的习惯,安全性也有目共睹。

值得一提的是,一楼带院子的房源更是特别受到购房者喜爱,实现了城市人种花花草草的“田园”梦,更是被视为一种稀缺资源,当然,就现在来看,其价格也往往比其他楼层要高,包括所谓的“传统黄金楼层”。此外,随着老龄社会深入,低楼层还是老年人的重要需求楼层,不用等电梯,而且更为“接地气”,不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来,一楼很有可能变得越来越吃香。

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一楼的装修技巧和注意事项:

1、阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼会很潮,很多一楼的阳台油漆剥落,非常难看。所以一楼最好要做防水,墙面、窗台和地面贴瓷砖。

2、采光问题。一楼由于受到遮挡,采光效果会比高层差很多,可以选用亮度稍大的灯,选择白光灯。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补;另一点,可以在室内合理的增加玻璃制品的使用,如透光不透明的玻璃砖既隔音,又不影响采光,是一个不错的选择。

3、双层窗帘设计。一楼的窗子很低,容易被外侧窥视,因此建议安装双层窗帘,白天可以拉上纱帘。

4、玻璃上贴磨砂贴。这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘,而且不占空间,还能有效遮挡室内情况。

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5、通风问题。一方面,安装强力排风设备;另一方面,在防盗门上,可安装类似百叶窗效果的防盗门。

6、窗子的质量要过关,尤其是窗锁。一楼发生入室盗窃的可能性较高,在治安比较好的小区,大家可以安装质量好的窗子,每天将锁锁好就行了。

7、安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区,还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是,第一防盗窗最好带锁,这样发生突发事件时可以打开锁逃生,第二防盗窗的质量要好,否则2年后防盗窗会生锈。

8、排污管道问题。住底层,一楼管道比较容易堵塞。可以采用单独走管道进行排污。如果不能,那可以加粗管道,也可以深埋污水管道,使管道出口与一楼的平面产生落差。

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二、总楼层除以二加一的楼层

黄金楼层这一说法可能不少人都听过,之所以称之为“黄金楼层”,那必定是整栋楼中位置最好的楼层了,但其实这个楼层并不是固定的,具体的需要根据楼栋的层数来计算,计算方法也很简单,总楼层数除以二再加上一层的位置就是该楼栋的黄金楼层,比如一栋楼有32层,那么该栋楼的黄金楼层就是32÷2+1=17层,一般上下出入1~2层的位置也都是很不错的。

三、高层的次顶层

除了前面说到的黄金楼层以外,其实现在高层的顶层是很受年轻人喜欢的一个楼层,但其实聪明人并不会直接选择顶层,而是会选择顶层楼下的那一层,也就是我们所说的次顶层。为什么会有这样的建议呢?

其实原因很简单,你只需要了解清楚顶层的确定就知道了,但次顶层就不一样了,不用担心低层所存在的问题,还能享受同等的高层视野,安静的环境,价格也不会像黄金楼层的价格太高,如果你喜欢高层的视野,那在选择时可以考虑次顶层的房屋,这将会是一个不错的选择。

不招人喜欢的3个楼层,却被懂行人争着买,原因很简单

上述文章即是小编给大家分析的关于有哪些楼层才是真正的黄金楼层的详细信息了,希望能够对大家有所帮助。如今的建筑技术与以往不同,一些有责任心的开发商将改善楼层问题,因此楼层出现问题的可能性较小。当然,这也取决于个人的实际情况和偏好。

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