10年后, 到底留房还是持币?内行人一番话点醒了我

2019/11/13 09:05:31 来源:房天下 浏览量(9018)

[摘要] 房子是我们生活中的大件物品,买房子显然是大事,但是对于当下的楼市来讲,房价这么高,很多人在纠结,未来房子会不会不如人民币更保值呢?接下来我们一起探讨下吧!

近年来,人们只知道钱会在未来贬值,随着房价的上涨,以前买房的钱现在甚至买不起厕所。许多人暗中高兴,因为他们早早买了房子。但是现在情况发生了变化,越来越多的人选择租房或不买房,因为租房更便宜,不必承受房贷的压力,可以节省手头上的钱,而且当前形势处于不断控制之中,房价确实有所下降。那么,未来10年,到底留房还是持币

10年后, 到底留房还是持币?内行人一番话点醒了我

一、未来10年,留房还是持币?

1、黄金时代已过,白银时代房子将呈现“萝卜价”与“钻石价”并存

在过去,大城市房价基本是3-5年翻一倍,小城市虽然涨不了这么多,但跑赢存款还是没问题的。随着房价基数升高,楼市去库存逐步完成,棚改货币化逐步缩减,房子增值的黄金时代已过去,现在处在的白银时代有一个显著特征,那就是城市楼市分化或进入漫漫长路,房子萝卜价与钻石价并存。

城市群和都市圈是城市化下半场重点,这些地方随着交通改善,经济一体化发展,人口还会持续流入,群内和圈内的房产受益于城市化还有持续的增值空间,易涨难跌。此长彼消,产业转型困难,就业吸引力不足,人口净流出的城市和地区,楼市将迎来滞涨,即使不是真萝卜价,但多半面临有一定价格但难转手也不好出租的情况。

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2、购房不一定赚钱,但存钱注定不划算

正是由于楼市分化,很多地方购房赚钱可能变得不那么容易,因为少涨或者不涨就意味着亏损。同时,存钱注定不划算,在国际金融货币大宽松环境下,根据有关专家预测,在全球经济萎靡之时,未来还会存在金融进一步宽松预期。在我国,虽然由于楼市调控需要,楼市资金并未实现宽松,但我们也在通过各种方式释放宽松预期,为经济发展释放动能,货币面临贬值压力,现金购买力可能进一步下降,相比不高的利息收入,存钱显然不划算。

3、有房、没房群体对待房产的态度应进行调整

对于刚需群体来说,如果不是抱着租房一生的态度,购房还是要趁早,在钱不值钱的时代,持币不明智,用租金冲抵部分月供还是划算的买卖;对于有多套房的群体来说,在住房步入由量到质转变时代,房子在“精”不在多,原因在于有房产税预期和住房总量过剩预期。对地段好、品质好、学区好、物业好的房源可以优先保留,若什么都不沾边的房源,还是应早调整,多年后,你能看到它们的差距。

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三、装修房子有哪些省钱的技巧?

1、墙纸替代瓷砖

目前市场上的瓷砖价格相对较高,因此我们可将墙面的瓷砖换成墙纸,不仅可以节省许多人力与物力,还能大大的提高装修速度,同时墙纸颜色、图案丰富,业主可选择自己喜欢的风格墙纸,比瓷砖更具装饰效果。

2、省外不省内

我们在对房屋进行水电改造时,埋入墙内的水管与电线要选择质量出色的。因为一旦出现问题修改起来比较困难。而那些房屋的装饰品、灯具、窗帘则可以选择价格相对便宜的些的,从外部装饰中省钱。

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3、省插座不省开

我们在对房屋装修时,在购买开关时需要选择品质出的,而插座则可选择比较一般的,因为在我们生活中,开关的使用频率较高,因此要选择品质相对比较出色的。同时开关通常位于那些比较显眼的位置,因此需要选择具有一定装饰效果的,除此之外,我们要选择使用寿命较长的开关。

4、客厅选用大块瓷砖铺设,卧室用地板

在对客厅地面进行铺设时,选用大块瓷砖进行铺设,虽然大块瓷砖的单价更好,但总体来说更加便宜,而且省时省力,大大提高铺装速度。而卧室是我们休息的空间选用地板铺设,不仅有一定保暖效果,还让人感觉更加温馨。

5、从装修材料中省钱

我们在对房屋装修工时,不一定要选择那些广告响亮的大品牌产品,而是需要根据自己的家装风格选择合适的装修材料,有些普通品牌性价比还是较高的,因此我们材料选择合理的话,也是可省钱的。

10年后, 到底留房还是持币?内行人一番话点醒了我

文章即是有关于未来10年,到底留房还是持币的全部信息了,买房还是留币取决于个人的经济能力水平,那些有足够钱买房的人仍建议买房,毕竟房屋贬值的机会要小得多。如果没有足够的钱来买房,请不要先借钱买房。毕竟没有人能保证100%的“房屋”价值会高于“人民币”。

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