恭喜没买房子人了!12月份的新规定,买房能省好几万!

2019/11/23 08:35:51来源:房天下 浏览量(77063)

[摘要]房产新规矩可以省哪些钱,今天小编就给大家说说房产新规矩可以省哪些钱。

最近房产方面又出现了新规定,不清楚大家都知不知道,恭喜没买房子的人由于新规的出台,又可以让没有钱购买房屋的人可以省一些钱进行买房了。那么,今天小编就给大家说一说,房产新规矩可以省哪些钱。希望我们进行房屋的购买的时候,我们能够有所掌握以及了解,让我们的房屋能够购买的更加省钱。

恭喜没买房子人了!12月份的新规定,买房能省好几万!

一、房产新规矩可以省哪些钱

1、位置选择尽可能靠近您地址的公司

理想情况下,您希望在半径为半英里的范围内进行comps,但此规则有一些例外。例如,一个或两个街区内的comp可能不是一个好的comp,因为它位于较高的山丘上,具有非凡的景观,或者更靠近主干道或高速公路。同样地,一幢和你相似的房子可能在一英里以外,但仍然是同一个市场区域的一部分,因为邻里并不总是用整齐的矩形边界来划分。

这是一个很好的比赛,尽管它距离更远。此外,开发中的住宅应与同一开发中的竞争对手进行比较,因为这些住宅都是在特定时间由同一建筑商、开发商共同建造的。

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2、细节选择在风格

建筑、年龄、平方英尺、卧室和浴室数量、总房间数、便利设施、地块大小等方面尽可能与您的房子相似的房子。例如,如果您居住在牧场风格的房子中,您最好选择其他在年龄和大小上相似的牧场风格的房子。同样,如果你居住在一个单卧室的公寓里,你需要选择年龄和尺寸相似的公寓,而不是单户住宅。两个家庭之间的相似性越多越好。从3到5个竞争对手中选择任何一个,以更好地了解您的家庭价值。

3、选择最近的销售理想情况下

最近售出的房屋将对您的房屋带来最大的影响,但在较慢的市场中,您可能没有这种奢侈。经验法则:从前3-4个月获得最近售出的房屋是理想的,但如果不是,那么回顾6-8个月。在某些情况下,两年前发生的交易仍然被认为是可比的,这取决于你家的市场和独特性。一些估价师和房地产专业人士甚至会将合同中的、没有房屋检查的房子视为可比选择过程的一部分。

4、每平方英尺价格

每平方英尺的价格是一种久负盛名的房地产估价方法。但是,它不考虑选择地点、入住准备就绪的家庭或个人标准。您还应该考虑如何测量物业,以及面积是否包括车库或物业上的其他独立建筑。

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5、模糊的东西你有你的数据

你已经比较了数字,但这里有你的个人特征。这些东西更难量化,但可能会增加或减少家庭的价值。为了将苹果与苹果进行比较,您需要在整理您的竞争对手列表时考虑这些软功能。例如考虑:遏制上诉;房子坐落在街道的;它的景观漂亮整洁,有人行道。

外部状况;目视记录屋顶、油漆、烟囱、车道、围栏等的状况。附近的便利设施和步行距离咖啡馆、商店和餐馆。邻里房子是否保存得很好,但周围所有的房子都倒塌了?交通/噪音;它是位于繁忙的街道上还是靠近嘈杂的高速公路?学校是在一个好的学区吗?无论你是否有孩子,在一个顶级学区拥有一个家都会给一个家带来巨大的价值。

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二、装修如何省钱

1、多看装修经验

多补充装修知识,多看别人的装修经验,少踩坑,少花冤枉钱,少被忽悠。如果自己对装修不懂,又担心水分又深,那么无论装修公司、建材商施工师傅都可以忽悠你,谁叫你是小白。但是你最好提前准备,说一些重要的要点,那么,装修觉得你很懂,也就不敢忽悠你。

2、轻造型重软装

造型是很费钱的,尤其是一些石材背景墙。我看到有好多业主都喜欢用大理石啊,什么的做电视墙,还加一些装饰柱子,一套坐下来上万了,还有几万的。我个人觉得华而不实。有的还喜欢在吊顶上做造型,费钱也影响层高。经验总结,硬装方面真的是越简单越耐看。我觉得最经济实惠、最容易出效果的就是刷有色漆。这一步选颜色也是关键,最好都选带灰度的,这样颜色不会俗艳,看着舒服,软装也好搭配。我家是莫兰迪色系,小伙伴可以去看看。

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3、家具购买方式

当时可以说是跑遍大连的家居市场,个人觉得是真的贵,所以我选择了:网购。家里的人还说,这种东西怎么能网购?但是现在看起来,真的省钱,又实用。实体店现在的款式和风格都是老款,新款的价格也是毫无上线。但是网购就不同了,你可以充分体验它的个性化,具体的品牌我就不推荐了。

看到小编给大家分享的有关于房产新规矩可以省哪些钱和装修如何省钱,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候,我们一定要多多掌握,最新房产新规定的内容。对于装修如何省钱,我们还是要多多关注,希望对大家能够有所帮助。

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