买房时,置业顾问为何总爱推销8、9、10层的房子?

2019/11/30 09:42:20来源:房天下 浏览量(10485)

[摘要]买房是我们人生当中的大事 ,在选择房屋的时候,总是会碰到置业顾问给我们大家推荐房子的情形,一般置业顾问总是喜欢给购房者推荐8、9、10层的房子,这是为什么呢?

随着社会经济的不断发展,人们的工资水平不断提高,每日勤奋工作的目标是能够拥有属于自己的房子。当我们去买房时,选择合适的楼层是非常重要的,毕竟楼层直接影响我们未来的生活质量。但是当买房时,我们经常会听到销售人员向我们推荐8、9、10层的房子,那么,买房售楼处为何推荐8-10层

买房时,置业顾问为何总爱推销8、9、10层的房子?

一、为什么总是推荐8、9、10层房子?

首先,这几个楼层容易被购房人接受,常常称之为“黄金”楼层,不高不低。售楼小姐向你推荐这几个楼层,很容易打动你,有利于成交,只有房子成交了才有销售佣金提成,对于售楼小姐来说,整个楼盘能赚多少钱那是老板的关心的事,只有自己把好卖的房子卖出去,才能赚到钱。

8、9、10层的地理位置相对较好,安全性通风性和采光都比较好。而位于底下的几层房子通常会被高点的楼层挡住,阳光照不进来,房子很容易阴暗潮湿,居住环境很不好。八层刚好处于楼层中间,不会太高,也不会太低,有比较好的采光,所以大部分买房子的都十分喜欢这三个楼层。

这几层还有一个共同的特点,不会有高楼层的等电梯困扰和水压问题,即使遇到电梯故障,8-10层,爬上爬下也算能接受,相比住在二三十层的住户来说,还是具有优势的,而且不会有低楼层蚊虫、潮湿、噪音和汽车尾气等问题存在,光线、视野都挺不错。

买房时,置业顾问为何总爱推销8、9、10层的房子?

从健康角度看,不少人有恐高心理,如果是几十层的楼房,一般都不敢往下看,对身心也不一定好。不过,这几个楼层在开发商定价时,往往也会比其他楼层高一些,即使如此,买房人还是愿意选择,因为居住舒适度高,而且如果未来转手,不但好卖,相比其他楼层也能卖个好价钱。

众所周知低矮楼层易受噪音影响,其实太高的楼层也同样。一般的钢筋混凝土结构设计,都会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,其中很大一部分都是往高层走的,一直走到楼顶的位置,所以很多居住者在顶楼住得久了,会出现头晕头痛症状。所以8、9、10这3个楼层的住宅既能远离底层的嘈杂,又能规避一些电气设备电波的伤害。

此外,8、9、10这3个楼层也符合购房人对吉利数的想法,比如8寓意“发财”,9代表“久久长寿”,10表示“十全十美”,售楼小姐如果把这个话术带上,算是投其所好吧,大多时候都是有助于成交的。

买房时,置业顾问为何总爱推销8、9、10层的房子?

二、房子采光和通风差该如何装修?

1、运用玻璃、纱帘引进自然光

要让室内感觉明亮,除了用装修手法来改造外,最主要的还是要有自然光、灯光两种光源。最基本的做法是大量运用落地窗、观景窗或玻璃砖等办法。

对于采光不足,我们可以减少封闭式的隔断,可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线帘等半隔断,让视觉有空间延展的感觉,采光也不会被阻隔,最能达到宽敞明亮的目的。

2、巧用光线柔和的照明

一些小户型中会设计连通客厅和卧室或者卫生间的过道,而一些过道的位置会远离窗户,这样就导致过道的光线不佳。这样的通道一般可以通过光线柔和的照明进行调节。介绍说,过道里不合适大量使用射灯,因为射灯的效果是重点强调某一物件,用在过道里会过于刺眼,如果夜晚通过过道,打开射灯,人眼会不适应。

买房时,置业顾问为何总爱推销8、9、10层的房子?

3、营造通透空间

减少屋内实体墙的分区隔断,可以适当把一些非承重墙打掉。如果想重新优化空间组合,可以使用玻璃、窗帘、镂空材料等进行分隔,分隔空间的同时不影响采光。

4、移除障碍物

杂物很可能因为放置不合理,而影响室内采光效果,在通风和透光的窗户旁边尽量不要放置杂物,以免遮挡光线进入室内,从而影响室内采光。

5、可装新风系统

朝向不好的户型往往存在通风不好的现象,尤其是闷热的夏天,我们经常看见一些业主们整天开门帮助通风。设计师建议,这样的户型可以考虑加装新风系统,帮助通风换气。

买房时,置业顾问为何总爱推销8、9、10层的房子?

上述文章的内容已经给大家介绍了关于买房售楼处为何推荐8-10层的全部知识了,不仅普通买家,连投资者的眼光都是十分精准的,8、9、10层的房子不仅宜居,而且方便换手。因此,售楼员推荐8、9、10层的房子的成功率要高于其他层,并且也很容易提高成交率并获得更多佣金。

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