高房价如何降下来?聪明人给出灵丹妙药,楼市或将顶不住

2019/12/02 09:13:07来源:房天下 浏览量(8114)

[摘要]买房子的话,我们要注意的事情还是比较多的,大家一定要了解一下买房的方法,选择合适地段的房屋来购买。高房价如何降下来?聪明人给出灵丹妙药,楼市或将顶不住。

影响房价的因素是比较多的,现在有很多的朋友们都有买房子的打算,但是面对高昂的房价,不少的朋友们都希望房价能够下跌一点,这样自己经济上就没有那么大的压力和负担。大家在买房子之前,一定要了解一下买房的相关方法,那么高房价如何降下来?针对这些问题我们来了解一下吧。

高房价如何降下来?聪明人给出灵丹妙药,楼市或将顶不住

一、高房价如何降下来?

面对当前的高房价,国家方面也在极力想办法稳住房价不再上涨,但很多人都希望降一降,因为确实一些没有买房的人已经承受不住这么高的买房成本,为何房价就是不能降呢?有人说房价下降将会带来更严重的问题,也有人说当下还没到降房价的合理时机,难道说降房价真的就如此困难复杂吗?

其实方法还是有的,对于高房价如何下降一事,有聪明人给出了一个办法,那就是停止购房贷款,一旦使出这招"锦灵丹妙药",楼市将"顶不住!"当然,也有人认为这一招并没有高明之处,只能说你没有领悟到它的杀伤力。要知道,现在人们之所以能够抢着买房,主要就是有这个高杠杆来作为支撑,如果一旦停止房贷,那么至少一半的人没有能力买房。

经济学中有这么一句话,叫需求决定价格,如果说不能贷款买房,老百姓的购房需求将会大打折扣,没有了购房筹码,房价自然也失去了上涨动力。非但如此,炒房客和各种利用高杠杆来撬动房子的手段也都会失效,从而很多推动房价上涨的因素将会消失,老百姓也不用陷入高负债状态,高房价将会不攻自破。

高房价如何降下来?聪明人给出灵丹妙药,楼市或将顶不住

虽说如今没有停止购房贷款,但是房贷政策却在不断收紧,比如多个城市房贷利率持续上调,不少城市首套房贷利率上浮都达到了20%。这种改变下,目前愿意接盘的人已经减少了很多,因为仔细一算确实划不来,同样是买房,现在买房高房价你要承受,高房贷利率你还得承受,那不就真的就成为被薅羊毛的小羊羔吗?

所以聪明的人都知道,现在"存钱"比"存房"好,钱拿来手中叫留得青山在不愁没柴烧,而拿房在手中很可能就会赔了夫人又折兵。因为钱的购房属性不会改变,而房子的变现能力随时因为政策、需求、趋势而发生改变,房价快速上涨时,拿房如同那金子,但是房价一旦不涨或是下降时,拿房就如拿山芋,还可能会被烫到手。

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二、影响房价的因素有哪些?

1、经济增长速度

经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。

2、物价、工资及就业水平

物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加,会促使住宅价格升高,反之则令住宅价格降低。

3、住房政策

国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度,导致商品住宅市场空间狭小,居民的购买力与商品住宅市场价格脱节;1998年停止传统的住宅实物分配制度,必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

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4、周边自然环境

良好的自然环境,有利于提高住宅的价格。市政设施和公共配套设施完善程度:完善的市政设施和公共配套设施,能大大提高居民生活的质量,也有利于住宅价格的提高。

三、买房后怎么装修室内好看?

1、采光

室内空间要有充足的采光量,人工光源是无法代替自然光源的,在室内空间设计时,最好少设计那些会遮光的隔断,不要采用毛玻璃。

2、通风

在室内设计中要确保道路的畅通,不要做太过的隔断,如果必须做隔断的话,需要考虑其通风效果。

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3、隔音

在室内空间设计上,需要确保休息区域与活动区域不会相互影响,可以在隔断中加入加隔音绵,或者让卧室远离客厅。

4、环保

室内空间除了要采用那些比较环保的材料之外,还需要注意噪音污染与视觉污染,在客厅设计时,应考虑采用吸音材料,将噪音降到最低,在墙面的颜色上尽量不要选择那些对比度过大的颜色,这会个视觉造成一定的影响。

以上就是关于高房价如何降下来的相关介绍,大家如果有买房打算的话,一定要注意一下买房的方法,要注意根据自己的需求来选择合适的房屋。大家在买房子之前要多了解一些相关的细节,选择合适的地段来购买房屋,不要影响了自己正常的生活。

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