明年楼市大降温!刚需族很兴奋,可是有些人扎心了!

2019/12/04 08:50:02来源:房天下 浏览量(11499)

[摘要]我们买房子的时候是一定要掌握楼市的动态的,楼市的动态了解清楚就可以帮助我们更好的购买房子。

近期楼市那面又出台了一项新政策,具体指的是有关于明年楼市的走向。很多人都开始预测明年楼市可能进行大降温了,身为刚需族的我们听到了很兴奋。可是有人欢喜有人忧,那么今天小编就给大家讲一讲,楼市降温哪些人遭殃,我们一定要了解一下,千万不要让我们这遭了殃,赶紧来看看吧。

明年楼市大降温!刚需族很兴奋,可是有些人扎心了!

一、楼市降温哪些人遭殃

1、是在中心城市有大量住宅的人。

因为如果真的开征,建立试点城市肯定是在中心城市的,而那个时候想要抛售房产的人会增多,拥有房产多的人税又重,虽然损失不会很多,但肯定因为抛售的人多导致房价降低,从而影响卖房收入。

2、三四线城市累积了大量住房的人

因为担心一线城市征收房产税,于是有人想在三四线买房,风险低一点且还要增长价值。其实三四线首先人口流出,增值价值不高,其次,不征收房地产税还好,一旦征收,这类人会非常惨,就算不征收,一线城市房价受房地产税影响降低,去一线城市买房的反而会更多,而不会选择三四线城市。

3、手中有多套房,负债还特别高的人

本身楼市的火爆,就让很多人宁愿贷款也要加入,如果房地产税开征,这些房子压手里不说,还有巨大的征税压力和负债。

二、如何控制装修预算

1、水电方面

要知道,装修公司给的水电报价都是预估,合同里一般都会注明“具体以实际产生为准”之类的字样。这笔钱在实际工程中一定会有所浮动,一般在10%左右。如果百分比高出很多,就可能是他为了让你觉得便宜,把实价给标低了,前期让你觉得便宜,后期再想办法收你钱;

2、工艺方面

水电路可以开槽也可以不开槽,开槽一般要多加10~20元/米,开槽包括填槽,黑心的商家可能会再收一遍“封槽费”。有的公司会把开槽价格分成好几种,不过,只要不超出20元/米左右就还能接受。不开槽的朋友在做完水电算实际价格的时候要留心点,看他会不会多收你的开槽费;

3、材料方面

如果是装修公司提供的,记得去某宝搜搜产品,价格差距不大就合理,人家多多少少也得挣点。不过要是报价明显高出很多倍的,就要注意避坑了;

4、木工方面

为了看起来美观,很多装修公司会把露在外面的板材上漆或者做个贴皮处理,不同处理方式的价格差很多。可能有些预算表上还会出现些猫腻,必须写着“胡桃木饰面板”,实际上你得到的只是仿胡桃木的三聚氰胺板;

5、瓦工方面

跟水泥相关的工程都是瓦工。一般墙面都要拉毛,不然贴砖可能会空鼓。有些交房的时候开发商会先做好拉毛,这时候要检查下质量,有些豆腐渣很容易掉粉,这种就得重新做。还有的在腻子上拉毛,也是要重新做的。

以上这些就是小编给大家分享的有关于楼市降温哪些人遭殃和如何控制装修预算,相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的过程当中,我们一定要掌握好最新的楼市动态,让我们的房屋能够购买的更加舒适,希望对大家有所帮助。

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