被你鄙视的3大楼层,内行人竟借钱买,原来是有道理的

2019/12/15 07:59:44 来源:房天下 浏览量(6590)

[摘要] 买房子是一个家庭的大事,在买房子之前,我们需要做好充足的准备,包括考虑清楚适合自己房子的因素,其中楼层是不容大家忽视的一点,那么到底哪几层才是黄金楼层呢?

买房对任何人来说都是一件大事,不仅因为买房成本高,而且因为买房与我们的未来生活息息相关,房子的选择好坏与我们未来的居住环境有关。有人说买房是一种知识,因为买房时要考虑的问题太多,例如位置,周边设施和交通。当然,这是大环境,还有小环境需要考虑户型和楼层的问题,那么,买房时该如何挑选“黄金楼层”

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一、买房如何挑选“黄金楼层”?

1、购买楼层总数/2+1的那个楼层

在选楼层是,最主要考虑的问题还是采光通风,空气质量,噪音污染还有逃生难易等等问题,而现在大家一致诟病的底层和顶层也是因为这些缺点而被大家放弃,因此近两年一致宣导的“黄金楼层”也引起了购房者的注意。通常,我们讲的楼层为楼层总数/2+1层,这也是很多人去定位一个黄金楼层的公式。

举个例子:如果是33层的一个住宅,它的黄金楼层就位33/2+1,他的黄金楼层就是17.18层。为什么这么说呢?一般这样计算出来的楼层,它拥有得天独厚的优势,同事避免了底层和顶层的缺点,这一两个楼层通风采光都没问题,而且楼层的高度也比较适中,尤其是家里有小孩的住户,夏天也不用害怕有蚊虫的叮咬,空气流通性高,视野等方面也比较适宜。

这对于很多需要购买一个比较舒适良好的生活环境的购房者来说,这几个楼层不妨是一个好的选择。

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2、针对小高层的可选择三分之二处的楼层

这几年,蛮多开发商还是把住宅建成小高层,这样的房子在购房者中比较受欢迎,这些楼层通常都是十七八层左右,从居住的角度出发来看的话,小高层最适合的楼层一般就在总楼层的三分之二处,这也是很多懂行买房人会选择的。

举个例子:如果是一个18层的住宅,他的黄金楼层就是12层附近,这个楼层的话应该属于整栋楼里面的黄金楼层了,采光通风比较好,不会潮湿,出行也比较便利,即便是遇到了停电的情况,在这几个楼层也不会特别费劲,这对于很多有现实居住需求的人来说还是比较重要的。

3、古训楼层

古训楼层指的是什么?就是我们从古至今流传下来的民间俗语,比如4层、8层、13层、14层、18层,比如带4的谐音不好听,带8的有“七上八下”说法,特别是从政人员比较忌讳。这些数字看似有迷信说法,也不会对居住产生实际影响。所以,在买新房时,由于大家对这个数字没有什么直接概念,加之销售熟练的抗性说辞,购房者容易入瓮。

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但如果房子进入二手房市场,特别有一些地区非常在意这些数字,即使已经比楼上楼下房子价格低出不少,但房子还是面临不好转手的境况。所以,对于那些后面要转手置换房子的购房者来说,想要多卖些钱,还是多些斟酌。

二、房子采光和通风差该如何装修?

1、运用玻璃、纱帘引进自然光

要让室内感觉明亮,除了用装修手法来改造外,最主要的还是要有自然光、灯光两种光源。最基本的做法是大量运用落地窗、观景窗或玻璃砖等办法。

对于采光不足,我们可以减少封闭式的隔断,可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线帘等半隔断,让视觉有空间延展的感觉,采光也不会被阻隔,最能达到宽敞明亮的目的。

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2、巧用光线柔和的照明

一些小户型中会设计连通客厅和卧室或者卫生间的过道,而一些过道的位置会远离窗户,这样就导致过道的光线不佳。这样的通道一般可以通过光线柔和的照明进行调节。介绍说,过道里不合适大量使用射灯,因为射灯的效果是重点强调某一物件,用在过道里会过于刺眼,如果夜晚通过过道,打开射灯,人眼会不适应。

3、营造通透空间

减少屋内实体墙的分区隔断,可以适当把一些非承重墙打掉。如果想重新优化空间组合,可以使用玻璃、窗帘、镂空材料等进行分隔,分隔空间的同时不影响采光。

4、移除障碍物

杂物很可能因为放置不合理,而影响室内采光效果,在通风和透光的窗户旁边尽量不要放置杂物,以免遮挡光线进入室内,从而影响室内采光。

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有关于买房时该如何挑选“黄金楼层”的相关知识小编就给大家分享到这里了,实际上,无论是高层,低层还是中层的高层住宅建筑都有其自身的优缺点,在购买过程中,我们必须保持独立思考,根据家庭成员的综合喜好,结合所选房屋的实际情况,找到最合适的“黄金楼层”。

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