国家公布的宅基地三项原则,农村人乐开了花,明年有喜!

2019/12/28 01:35:29来源:房天下 浏览量(27427)

[摘要]国家公布了宅基地的三项原则,我们一定要抓紧了解,今天小编就给大家说说国家明确宅基地三项原则。

今年,农业农村部门都出台了有关于进一步加强农村宅基地的管理通知,土地管理法也同时修订完成,将于明年开始正式实施,这两项改革政策的出台,对解决一些地方超标占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题有重要意义,那么今天小编就给大家说说国家明确宅基地三项原则。

国家公布的宅基地三项原则,农村人乐开了花,明年有喜!

一、国家明确宅基地三项原则

1、不得超过规定的宅基地面积标准

为了规范农村宅基地的使用,各地对于农民朋友使用宅基地都规定了一定的面积标准,在《土地管理法》中,国家明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。而农民朋友在申请宅基地的同时,国家会发放宅基地使用权证书等相关文件,农民朋友需要按照宅基地的审批条件进行修建房屋,不得超占、多占宅基地!

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2、不得未经许可使用宅基地

国家正在加强对于宅基地的管控,尤其是在宅基地使用问题上,国家明确规定,农民朋友在宅基地上动工建房,必须要先进行申请,经过相关部门审批之后才能够动工建房,否则其房屋将会属于违规建筑,如果不满足农村建房条件,其房屋还将会被拆除处理!

3、不得占用耕地、基本农田作为宅基地

由于部分农村地区的宅基地有限,许多农民朋友在建房时都是占用耕地进行房屋建设,此举也导致农村耕地面积不断减少,所以国家明确提出,不得随意占用耕地建房,严禁占用基本农田建房。如果农民朋友想要在耕地建房,必须要经过县级以上土地管理部门审批,并开垦出相应面积的耕地之后,才能够在耕地上建房!

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二、农村自建房装修技巧

1、地板省钱法

相较于奢华的木质地板、实木地板,我们建议采用复合地板更实用。因为相对于南方农村空气比较潮湿,木质地板容易潮,而复合地板不仅耐磨而且易清洁。

2、瓷砖省钱法

首先在选购瓷砖之前,一定要计算好材料,按照房子用料多少,再买多少尺寸。选购瓷砖的时候不要盲目追求品牌,单价相差十元的瓷砖,整体装修下来,也能省下不少钱。只要花些心思挑选,在花色和搭配上多下功夫,普通品牌瓷砖装修下来并不会输于品牌瓷砖。

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3、门框省钱法

现在得门分为很多种,实木门、实木造型门、复合门、免漆门、包镶门等。作为一般家庭来使用得话,纸芯门就可以了。纸芯门得承重力很大,隔音效果也不错,基本在400元/樘左右。而且在二次装饰得时候,把门直接用砂纸一打磨,喷上漆就和新得一样了。

4、橱柜

橱柜是装饰时相对花钱较多得一个方面。在农村自建房厨房橱柜的选择,主要考虑易清洗、结实等特点。现在市场上的橱柜大多是组装的实用板,但是这种有时候容易变形,而且价格也偏高。建议农村自建房完全可以传统用砖砌的方法。砌完贴瓷砖,台面上铺设厚点的花岗岩,1.5厘米以上。这样砌出来的橱柜里面没有死角,蟑螂会减少,也不怕水泡,结实、易清洗,这样一套下来,能省下几千块钱。

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5、卫生间

在做卫生间装修的时候,人们总希望做个腰线,这样会比较好看。可是腰线往往是很贵得,其实开动脑筋,换种思路也能够起到同样得效果。可以把卫生间进门得主视角那个位置得瓷砖换成别得颜色,例如黑色、金色等,这样也能突出整面墙得跳跃效果,还省下了不少钱。

以上这些就是小编给大家分享的有关于国家明确宅基地三项原则和农村自建房装修技巧,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候,我们应该多多了解一些关于宅基地的三项原则都有哪些?这样能够更加的方便我们的购房。

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