容积率2.0是什么概念 容积率多少合适

现在有很多人在购买房屋的时候，都是希望自己能够有一个舒适的环境，所以都会看下小区的住房容积率，因为小区的容积率可以在一定的程度上反映出小区的居住户数，那么，我们今天来跟大家分享一下容积率2．0是什么概念容积率多少合适？想要了解朋友们一起来看看相关的知识吧。

容积率2.0是什么概念

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5.0，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，6层以下多层住宅容积率为0.8—1．2.11层小高层住宅容积率为1.5—2.0，18层高层住宅容积率为1.8—2.5，19层以上住宅容积率为2.4—4.5。

容积率多少合适

1、容积率的大小根据城市的不同、地理位置的不同、功能区域的不同都会有一定差异，同时容积率的高低与政府的城市规划也有一定影响，如果打算建CBD区域的话，容积率4．0都属于正常，如果打算建设高品质低密度的别墅住宅，容积率0．6左右也是可以的，对于住户来讲，容积率越低，同一片土地上的建筑物越少，舒适程度越高。

2、对于那些居住环境较好的小区来说，高层住宅容积率应该在5以下，多层住宅容积率应该在3以下，如果是休闲度假式酒店，配有大量3层左右的从楼，容积率一般在0．5－0．8左右，如果是普通的商务酒店，土地利用空间相对较大，容积率通常在3．0以上。

3、住宅小区6层以下的多层住宅容积率为0．8～1．2，11层小高层住宅容积率为1．5～2．0，18层高层住宅容积率为1．8～2．5左右，19层以上住宅容积率为2．4～4．5。

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