住建部约谈5城负责人,要求坚决遏制炒房,炒房客们这下慌了

2021/04/19 10:49:54来源:房天下 浏览量(5447)

[摘要]炒房这种行为对房地产市场影响是相对比较大的,为了稳定房地产市场的发展,住建部约谈了5个重要城市的负责人,要求坚决遏制一些投机炒房的行为,希望对房地产市场能够起到积极的作用。

  如今很多的年轻人在购买房屋的时候都是比较重视的,会了解一下相关的购房政策,如今住建部约谈5城负责人,对于一些炒房的行为提出了严厉的打击,为了也是能够保证房地产市场的稳定,也为了避免炒房客钻空子。住建部约谈5城负责人,要求坚决遏制炒房,炒房客们这下慌了。

住建部约谈5城负责人,要求坚决遏制炒房,炒房客们这下慌了

  一、住建部约谈5城负责人要求坚决遏制炒房

  房地产市场再次传来大消息。8日,住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府,要求坚决遏制投机炒房!

  据新华社,住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求切实提高政治站位,把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任,针对房地产市场升温问题出台了调控措施,对稳定市场起到了一定作用。对此,倪虹指出,要加强实施效果评估,及时完善相关政策,增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性,紧盯新情况新问题,及时采取针对性措施,精准调控,坚决遏制投机炒房,引导好预期,确保房地产市场平稳运行。

  他说,要完善人口、土地与住房联动机制,加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调,强化二手房交易管理,提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用,及时报告全省房地产市场情况和工作。

住建部约谈5城负责人,要求坚决遏制炒房,炒房客们这下慌了

  倪虹说,落实国家“十四五”规划纲要,抓紧编制“十四五”住房发展规划,改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房,规范发展长租房市场,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,降低租赁住房税费负担,加大金融支持力度,尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。

  5个城市表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,认真落实城市主体责任,密切监测市场变化,对苗头性、倾向性问题果断出手,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  据了解,住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

  二、如何促进房地产市场平稳健康

  1、加强借款人资质核查

  《通知》指出,银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”,不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。

  对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年,以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人,要进一步加强借款主体资质审核,进行交叉验证,不得以企业证明材料代替实质性审核。

住建部约谈5城负责人,要求坚决遏制炒房,炒房客们这下慌了

  2、加强信贷需求审核

  《通知》指出,要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核,不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查,不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款

  3、加强贷款期限管理

  《通知》指出,《通知》要求,根据借款人实际需求合理确定贷款期限,对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理,确保资金真正用于企业经营。

  4、加强贷款抵押物管理

  《通知》要求,合理把握贷款抵押成数,重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。

  5、加强贷中贷后管理

  6、加强银行内部管理

  《通知》明确银行业金融机构要落实主体责任,加强对分支机构经营用途贷款的监测分析。要加强员工异常行为监控,严防内外勾结,对相关违法违规人员依法严格问责。

住建部约谈5城负责人,要求坚决遏制炒房,炒房客们这下慌了

  7、加强中介机构管理

  《通知》要求,建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构,一律不得进行合作。房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务,不得诱导购房人违规使用经营用途资金。

  8、继续支持好实体经济发展

  《通知》要求,银行业金融机构要进一步提升服务实体经济效能,持续加大对经济社会发展重点领域和薄弱环节的支持力度,发挥经营用途贷款支持实体经济的积极作用。

  9、强化协同监督检查

  《通知》明确,各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构要加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度,畅通违规问题投诉举报方式,及时共享并联合排查违规线索。

  三、房屋装修的注意事项有哪些

  把钱花对地方才是硬道理,从设计开始水电位置、墙面颜色、吊顶造型、厨卫的颜色等等,细节解决效果,市面上的家装效果大部分都是靠软装和家具进行填充凸显风格效果的,这种方式虽然简单但是费用大、细节不注重、面子工程偏多。

  我们要做到就是通过细节的设计把控、把每个工序的特点凸显出来,既省钱又能达到效果,150块钱的瓷砖和50块钱的瓷砖没有太大的区别,3000多的窗帘和500的没有太大的区别,这就是会花钱和不会花钱的区别,别不是有钱人就喜欢买贵的,那是因为有钱人买贵的东西比好产品的几率更高,这就是客户所需,如果好的东西更便宜那不是更好吗?

住建部约谈5城负责人,要求坚决遏制炒房,炒房客们这下慌了

  我们要想解决这个根本的问题那就不得不从技术开始,现在大家都注重品质却很少有人在注意细节,品质来源于良心、细节来源于手艺,人心是最难了解的,所以很多人宁可买贵的也不愿意去相信良心,就是这个道理,想省心的就不要嫌弃品牌太贵,人家挣得就是那个时间钱,但是不是所有贵的品牌就一定能让你省心,翻车的案例不分品牌的高低,只要不细心一切皆有可能,

  最好的方法是聘用家装管家,即对设计了如指掌又对每一个工序的交叉施工起到协调和监督的作用,不管是木门橱柜、还是洁具都有专业的人在为你提供技术服务,当然很多人担心会不会花冤枉钱市面上那种监理不就是这个作用吗?这里不同的就是现在的监理要不是装修公司自己的要不就是第三方的,监理的职责是对工程的质量和结果负责换句话就是监理是已经出现了问题或者花了冤枉钱以后的工序,家装管家是设计、选材、砍价、验收、监督、维保一条龙的服务,国内目前还没有这样的工种,我们是第一个运用到家装、商装上面的。

  房地产市场稳定发展对于人们生活居住也都是有很大帮助的,毕竟对于一些刚需族来讲,购买房屋还是有很大的压力,所以遏制炒房客的行为是很有必要刚需族在购买了房屋之后,建议可以根据自己的喜好来选择合适的装修风格,要保证室内的装修美观,这样将来自己居住也会更加的舒适,可以避免花一些冤枉钱。

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