保房价还是保实体经济？国家明确表态，要出重头戏了

房地产的发展一直是比较快速的，尤其是近些年来国家处于经济发展的快速时期，房地产给国家的经济带来了很大的保障，而如今房地产的调控也是有一定的限度的，为了更好的保障人们的居住环境，国家也出台了相关的政策。国家明确表态，保房价还是保实体经济？要出重头戏了，下面为大家介绍一下。

一、保房价还是保实体经济？

自1978年以来，我国房地产的发展一直处于温室环境中。从政策角度来看，房改刺激了购房需求，宽松的货币政策降低了购房门槛，资金流入房地产业为房地产业的发展提供了充足的动力。中国的房地产市场是一个政治市场。国家的调控在很大程度上带动了房地产市场的快速发展，也优化了人们的居住环境。

在40年的房地产开发中，虽然房价涨了很多倍，工资也涨了很多倍，但是人们的购买力的增长率在房价面前仍然相对无力。因为在工资上涨的同时，物价水平也在上涨，归根结底，人们能拿出的钱并不是很多。因此，我国的刚需要是想买房的话，只能牺牲很大一部分的购买力。那么在这样的前提下透支未来购买力，从而勉强买到一套房。

实体经济是虚拟经济的基础。没有实体经济，虚拟经济是无根的浮萍。实体经济与虚拟经济虽然互为补充，但要保持一定的平衡，同时要明确主次关系。虚拟经济为实体经济服务。然而，随着房奴越来越多，中国的实体经济受到了负面影响。因为越来越多的人把本来应该花在实体经济上的钱用来买房子，这意味着仅在消费层面，实体经济的资金一直在输给房地产，对实际消费的需求在不断减少。实体经济的发展自然会是下行。

实体经济是立国之本。中国近年来的快速发展是以实体经济的快速发展为基础的。与此同时，我国能够多次规避国际经济危机与地区性经济危机。也正是由于我国实体经济的稳定，国家一再强调实体经济，并通过各种政策支持实体经济。这是我国经济发展的基本思路，也是从西方发达国家经济结构失衡中总结出来的宝贵经验。

在房价和实体经济之间，国家如何选择？

这种挖空实体经济来推动房价上涨的发展模式，无论怎么说还是有点虚的。毕竟，实体经济是社会资源生产的基础。再高的房价都不能创造更多的消费必需品，也不能改善居民的生活。最重要的是，房价虚高使得房地产开发本身变得尴尬。

如果房价继续大幅上涨，将对房地产的发展起到很大的促进作用。各级政府和企业都会为房地产的发展做出贡献，实体经济自然会停滞。然而，我国的房地产市场供过于求，即使是新的买家也没有为飙升的价格买单。房子卖不出去，销售量继续下降。因此，在保护房价和保护实体经济之间，保护实体经济就成了必然的选择。所以，稳定房价，房住不炒，限购限卖，这些都只是为了给房地产市场降温。我国强调不再依赖房地产来提振经济就是一个直接证据。

面对这样的状况，其实国家已经敲定了选择

、针对楼市虚火，国家再次表态：要严控资金违规流入楼市

房地产市场的“虚火”已经引起了监管部门的注意。银保监会首席风险官肖远企表示，通过房产抵押申请贷款，不管是按揭还是经营贷，要求银行监控资金流向。显然，在房住不炒和扶持实体的环境下，国家将进一步限制资金非法流入房地产市场，进一步推动由虚向实的过渡。对于资本密集型的房企来说，这意味着高歌猛进的阶段正在逐渐远去。

第二、央行公布LPR，金融政策的取向依然是稳定楼市，刺激实体

早在4月20日，央行就公布了的贷款市场报价利率(LPR)。一年期贷款市场报价利率为3.85%，比上月低20个基点;五年期贷款市场报价利率为4.65%，比上月低10个基点。众所周知，一年期LPR一直被视为实体经济的贷款基准利率，而五年期LPR由于抵押贷款的长期性，被视为房贷基准利率的参考。

与此次公布的LPR相比，不难发现，一年期LPR利率下调了20个基点，五年期LPR利率下调了10个基点。因此，这是一种非对称降息，相当于通过政策措施将实际利率与房地产市场利率分离，其主要目的仍然是支撑实体经济。但需要注意的是，虽然比实体经济低10个基点，但最终会对房地产市场形成一定的积极影响，从而起到稳定房地产市场的作用。因此，当前信贷政策的取向仍是稳定房地产市场、刺激实体经济，这再次凸显了国家调控房地产市场的坚决态度。

总体而言，保持实体经济与房价的互补关系，房价温和上扬，实体保持稳定。只要房价不暴涨，就不会有大量的实体资金流入房地产，所以房地产和房价的稳定对实体经济非常重要。这也是国家提出要保持房地产健康稳定发展并建立长效机制的原因。

二、买房后如何确定装修风格？

我们可以根据自己房屋的面积大小来确定该怎么选风格，假如你房屋的面积只有50、60平米的小户型，那么建议你从日式、宜家、简约等风格入手，明亮的整体色彩明亮、样式简单、收纳空间大的家具才是。当然了假如你的房屋面积比较大就另当别论了只要钱到位，什么风格都能hold的住。

其实，装修风格的选择当然不止这几种，还可以用其他方法来确定，当然元度在这里提醒各位业主朋友们，目前影响风格选择的因素那就是资金的问题，同的装修风格所需要花费的金钱不一样。假如你的资金不足那再怎么确定也是没有办法落实的。

三、装修房屋需注意什么？

1．水电

隐蔽装修非常重要，而毛坯房这些都是没有做的，万一没有做好的话，后果也会非常的严重，而且现在还按多少平米来算价格了，是简单装修里面的一个大头。

2．厨卫

厨卫装修，这点也非常重要，仅排在水电装修之后，防水、墙面、地面、吊顶都是非常费钱的，防水这里一定要做好，如果不太会的话可以找师傅来做。

3．墙面

毛坯房交房后墙面就只是水泥而已，还要铺一些乳胶漆或者墙纸等等，有些局部可能还需要做吊顶，掩盖掉横梁让室内看起来更加美观，这些都是费钱的。

4．地面

首先基层的要求就很高，不空鼓、不翘角，还要做地面的防水，这点就有点耗钱了，不过做了这点可以减少之后的很多麻烦，还要选择购买地砖或者地板。

5．门窗

大部分业主都会选择换掉原本的门窗，对其进行更换装饰。即使有不换的，也需要进行装饰或者维修一下，否则之后会影响使用效果和美观。

对于房地产的发展，我们还是要了解一下相关的政策和制度，毕竟房地产的房价现在处于稳定的趋势国家，也是为了保障房价的基础上，发展实体经济，这样才能够给人们提供更稳定的大环境，让人们的生活品质能够得到保障，维持社会经济稳定发展。