深圳公积金贷款买房所需的条件和额度？公积金贷款的好处？

因为公积金贷款的利率相对较低，所以选择购买公积金贷款比较划算。公积金公司可以为员工购买、为员工以后买房，租赁等提供便利。这使得很多购房者可以选择公积金贷款。由于不同地区对公积金贷款有不同的要求，在深圳买房也是可以使用公积金的。那么小编就来告诉你深圳公积金贷款买房所需的条件和额度？公积金贷款的好处？

深圳公积金贷款买房所需的条件和额度

一、深圳公积金贷款买房所需的条件

深圳公积金贷款买房所需的条件有：借款人具有城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理规定的其他条件。

二、深圳公积金贷款额度

深圳市公积金贷款额度一般是公积金账户余额的14倍左右。具体额度规定还有：每月偿还贷款本息总和不超过缴存基数的50％，但参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。公积金贷款额度不高于所购房屋总价与首付款的差额。个人申请公积金贷款额度为50万元。申请人与共同申请人申请公积金贷款额度为90万元。

公积金贷款的好处

1、公积金贷款的好处贷款利率低于商业贷款利率

提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3．25％，而商业贷款年基准利率为4．90％，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1．65％，为购房者节约很多购房成本。

2、公积金贷款的好处提前还贷不收违约金

和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

3、公积金贷款的好处贷款额度多，期限长

购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。

以上是小编介绍的深圳公积金贷款买房所需的条件和额度？公积金贷款的好处？深圳公积金贷款条件的说明。公积金贷款买房很划算，但相应的要求也很多。购房者在申请公积金贷款时，应严格按照当地政策提交说明资料等。除此之外，购房者必须理性地考虑自己的条件，保证信用度良好，不要跟风。